2 Спальні·2 Ванні·94 m²
Елегантна квартира з 2 спальнями та видом на море в середземноморському прибережному оточенні
Прокидайтеся під панорамний вид на море та закінчуйте вечори незабутніми заходами сонця з цієї красиво відремонтованої квартири в середземноморському стилі з 2 спальнями та 2 ванними кімнатами. Розташована на підвищеній позиції всередині привабливого комплексу з білими стінами, ця яскрава та стильна квартира поєднує комфорт сучасного життя з розслабленим прибережним стилем.
Квартира обладнана елегантною кухнею з вільним плануванням, гранітними стільницями, вбудованими приладами та барною стійкою, яка безперешкодно переходить у обідню та житлову зони. Великі арочні двері заповнюють інтер’єр природним світлом і відкриваються безпосередньо на просторію терасу, що створює безпечний indoor-outdoor стиль життя.
Тераса є справжньою прикрасою власності — досить простора для обідніх та зон відпочинку — пропонує захоплюючі види на Середземне море, ландшафтні сади та спільний басейн внизу. Незалежно від того, чи смакуєте ранкову каву, вечерю під час заходу сонця, чи просто відпочиваєте на свіжому морському повітрі, цей відкритий простір відчувається як приватний притулок.
Головна спальня спокійна і запрошує, з прямим виходом на терасу, видом на море і ванною кімнатою, оформленою в чистому сучасному стилі. Друга спальня пропонує зручне проживання для гостей або сім’ї, тоді як друга ванна кімната додає зручності та приватності.
Оформлена в розкішному прибережному бохо-стилі з м'якими нейтральними відтінками, природними текстурами та ретельно підібраними деталями, квартира має теплу та привітну атмосферу, яка відразу ж відчувається як дім.
Переваги: 2 спальні / 2 ванні кімнати Вражаючий панорамний вид на море Простора приватна тераса з зонами для відпочинку та їжі Яскрава зона для життя та їдальні з вільним плануванням Сучасна повністю обладнана кухня Стильні відремонтовані ванні кімнати Середземноморський архітектурний шарм з арочними дверима на терасу Спільний басейн та ландшафтні сади Чудова орієнтація на захід
Рідкісна можливість володіти мирним втіленим відпочинком на узбережжі, де кожен деталь розроблена для комфорту, краси та розслабленого середземноморського життя.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Пентхаус у Miraflores в діапазоні від 325.000 € до 450.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
