+34 656 450 023
1 / 47
3.250.000 €

Окремий Вілла В Бенахавісі

6 Спальні·9 Ванні·517 m²·4371 m² ділянка

Про нерухомість

Розташована в самому центрі Бенахавіса, ця вражаюча резиденція пропонує рідкісне поєднання сільського життя, абсолютної приватності та природного середовища. Оточена зрілими деревами та межуючи з природною рікою, ця нерухомість виступає як прихисток, де спокій, простір та зелень визначають спосіб життя, все в декількох хвилинах пішки від ресторанів, бутиків та активного ритму села. Основний рівень присвячений щедрим та елегантно спроєктованим житловим просторам, включаючи вишукану подвійну вітальню та окрему обідню зону, обидві з камінами, які додають тепла та характеру протягом усього року. Повністю обладнана кухня безперешкодно з’єднується з обідньою зоною та виходить на приватний патіо, доповнений окремою закритою коморою зі скляними фасадами. Цей поверх також містить три спальні зі своїми ванними кімнатами, кожна з незалежним клімат-контролем, а також гостьовий туалет. Життя природно переходить на відкритий простір через криту терасу з автоматичними скляними панелями, призначену для використання протягом всього року. Цей простір безпосередньо виходить на басейн та ландшафтні сади, створюючи безперешкодний внутрішній та зовнішній зв'язок. Біля басейну розташована повністю обладнана літня кухня та ванна кімната, що створює належні умови для відпочинку з розвагами. Верхній рівень повністю присвячений основному люксу площею майже 70 м². Цей приватний відпочинок включає два гардероби, дві ванні кімнати та відкриті вигляди на навколишній природний ландшафт, пропонуючи відчуття спокою та усамітнення. Сади є визначною рисою цієї нерухомості. Ретельно спроектовані протягом багатьох років, вони демонструють багатий та різноманітний асортимент дерев та рослинних видів з усього світу, відображаючи подорожі власника та пристрасть до природи. Результат - це унікальне середовище, що нагадує приватний ботанічний сад, поєднуючи пишну природу північних ландшафтів з теплом та світлом південної Іспанії. Нерухомість також має власну приватну свердловину та повністю автоматизовану систему поливу по всій території. Додаткове житло включає незалежний гостьовий люкс, розташований поряд з гаражем, а також простору студію площею понад 55 м² із зоною для кінотеатру та ванною кімнатою, що пропонує можливість перетворення на другу самостійну гостьову квартиру. Додаткові особливості включають центральне опалення та гарячу воду, що працює на дизелі, кондиціонування повітря по всій нерухомості, клімат контрольований винний погреб та додаткові службові приміщення з кухнею та ванною кімнатою для персоналу чи садівника. ________________________________________ Місцезнаходження Всього за п’ятнадцять хвилин від Пуерто-Банус, ця нерухомість має привілейоване розташування, оточене деякими з найбільш престижних гольф-майданчиків Коста-дель-Соль. Відомі поля для гольфу La Zagaleta та витончені майданчики La Quinta та Los Arqueros сусідять з закріпленими клубами Las Brisas, Aloha та Los Naranjos, а Atalaya, El Paraíso та Guadalmina доповнюють виняткову пропозицію для любителів гольфу. Незважаючи на таке світ-класне середовище, дім зберігає рідкісне відчуття приватності та спокою в декількох хвилинах пішки від сільського життя. ________________________________________ Основні характеристики • Прекрасне центральне розташування в Бенахавісі з повною приватністю • Природне середовище з рікою та зрілими деревами • Ландшафтні сади в ботанічному стилі з міжнародними видами • Приватна свердловина та повністю автоматизована система поливу • Басейн з літньою кухнею та ванною кімнатою • Критий патіо з повнорозмірними скляними панелями • Подвійна вітальня та окрема обідня зона з камінами • 4 спальні зі своїми ванними кімнатами • Основний люкс площею майже 70 м² з двома гардеробами та ванними кімнатами • Незалежний гостьовий люкс • Студія площею понад 55 м², що може бути перетворена на гостьову квартиру • Кухня з приватним патіо та закритою коморою зі скляною стінами • Клімат контрольований винний погріб • Гараж на 2 автомобіля • Кондиціонування повітря по всій території • Центральне опалення та гаряча вода (дизельна система) • Пішки до всіх зручностей села • Поруч з Пуерто-Банус та кращими гольф-майданчиками.

Тип нерухомостіВілла
Ціна/м²6.286 €/m²
Рік побудови2000

Деталі об’єкта

Спальні
6
Ванні кімнати
9
Забудовано
517 m²
Тераса
90 m²
Ділянка
4371 m²
Басейн
Так
Сад
Так
Гараж
Так
Енергетичний рейтинг
C
Рік побудови
2000

Особливості

Поруч із гольфом
Поруч із магазинами
Поруч зі школами
Поруч із громадським транспортом
Кондиціонер
Центральне опалення
Камін
Вбудовані шафи
Wi‑Fi
Гостьові апартаменти

Дослідити локацію

Benahavís, Málaga

На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.

Benahavís — це ексклюзивний внутрішній район Costa del Sol — гірський муніципалітет за Marbella та Estepona, який став синонімом закритих гольф-курортів і великих приватних вілл. Тут розташовані одні з найпрестижніших адрес в Spain, зокрема La Zagaleta, La Quinta і Los Flamingos, де приватність, безпека та панорамні краєвиди коштують дорожче. Попри свою репутацію, Benahavís також має чарівне біле село, відоме як гастрономічна столиця регіону. Це насамперед ринок вілл, хоча в гольф-долинах також є апартаменти та таунхауси високої специфікації в межах курортних спільнот. Покупці тут зазвичай шукають простір, усамітнення та далекі краєвиди на море або гори, залишаючись при цьому в межах короткої поїздки до Marbella та Puerto Banús.

Що поруч
Puerto Banús
Порт / марина
≈ 9 км
Málaga–Costa del Sol Airport
Аеропорт
≈ 52 км
Переглянути більше нерухомості у Benahavís

Ціна в контексті

Цей об’єкт6.286 €/m²
Типова у Benahavís6.229 €/m²

Відповідає типовій ціні

Ціна відповідає типовій ціні в Benahavís.

Забронювати перегляд з агентом

Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.

Отримуйте нові схожі об’єкти на email

Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Вілла у Benahavís в діапазоні від 2.750.000 € до 3.750.000 €.

Detached Villa in Benahavís
3.250.000 €
Benahavís · Реф: R5388211
Пропонує
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Відповідь протягом години

Надсилаючи, ви погоджуєтесь з Умовами використання та Політикою конфіденційності.

Витрати та фінансування

Іпотечний калькулятор11.389 €на місяць під 3.5%
Початковий внесок30%
Термін кредиту25 років
Відсоткова ставка3.5%
Ціна нерухомості3.250.000 €
Податки та збори
Податок на передачу права власності (ITP) 7% · Юридичні витрати 1% · Нотаріус і земельний реєстр
261.800 €
Загальна сума для купівлі3.511.800 €
Усього авансомПочатковий внесок (30%) + Податки та збори
1.236.800 €

Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.

Поточні витрати

Податок на нерухомість (IBI), на рік2.667 €

Гіди з купівлі

Усе для вас — чесно і безкоштовно

Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.

Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.

Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.

Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.

Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.

Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.

Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.

Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.

Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.

Detached Villa на продаж у Benahavís | €3,250,000 | Spain Developments