3 Спальні·2 Ванні·107 m²
Відкрийте для себе цей фантастичний дуплекс на верхньому поверсі в Casares del Sol, розташований всього за 5 хвилин їзди від ексклюзивного пляжу La Sal.
Розташований у добре усталеній та прекрасно утримуваній закритій спільноті з охороною, озелененими садами та загальним басейном, цей об'єкт пропонує ідеальний баланс спокою, комфорту та якісного життя на Коста-дель-Сол.
Квартира розподілена на два рівня і виділяється своєю яскравістю, просторий плануванням та вражаючими видами. Основний поверх має повністю обладнану кухню, затишну вітальню та обідню зону з прямим виходом на терасу, що виходить на захід, ідеальну для насолоди заходом сонця. Звідси ви можете потрапити до вразливого приватного солярію з панорамними видами на море та Sierra de Casares.
На цьому рівні також є простора спальня з ванною кімнатою та дві додаткові спальні, які ділять другий повний санвузол.
Об'єкт продається з приватним парком і коморою, включеними в ціну.
Локація бездоганна: всього за кілька хвилин від усіх зручностей, ресторанів та пляжів, поруч з відомими гольф-полями, такими як Finca Cortesin та Casares Costa Golf.
Ідеальна можливість для постійного проживання, дачі або інвестиційної власності з відмінним потенціалом для оренди.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Casares Playa — це прибережна частина муніципалітету Casares, прибережна зона, що розвивається, між Estepona та Manilva, яка привернула хвилю сучасних житлових комплексів з апартаментами та віллами. Вона пропонує спокійнішу й просторішу альтернативу більш жвавим курортам, із широкими пляжами та краєвидами, неподалік від знаменитого курорту Finca Cortesín. Нерухомість тут — це переважно сучасні апартаменти та таунхауси в прибережних і близьких до пляжу комплексах із басейнами та садами, а також деякі вілли, зазвичай за вигідною ціною для розташування на першій береговій лінії.
На 33% нижче типової ціни
Приблизно на 33% нижче за типову ціну в Casares Playa. Вигідна ціна для цієї локації.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Пентхаус у Casares Playa в діапазоні від 300.000 € до 400.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
