3 Спальні·2 Ванні·117 m²
Розташований у високопопитній спільноті Oceana Views у Канселаді, Естепона, цей винятковий будинок з 3 спальнями та 2 ванними кімнатами є рідкісним варіантом у цій урбанізації, пропонує ідеальне поєднання сучасної розкоші, стилю життя та інвестиційного потенціалу. Хороша ціна, ця чудово оформлена нерухомість має вражаючі панорамні види на море і гори з її привілейованого, західного напрямку, підвищеного положення на Новій Золотій Мілі.
Пркдбачена з оглядкою на сучасне середземноморське життя, ця оселя має яскраві інтер’єри вільного планування, просторові тераси та безперервні внутрішньо-зовнішні житлові площі, що ідеально підходять для розваг або відпочинку під сонцем Коста-дель-Соль протягом усього року. Нерухомість також включає два приватних паркомісця, що додає зручності та ексклюзивності. Спальні та їдальня обладнані електричними затемнюючими шторами, але коли вони залишаються відчиненими, будинок користується неймовірним природним світлом! Майстер-спальня також має велику кількість місця для зберігання з вбудованими гардеробами.
Вражаюча тераса на даху є однією з найяскравіших рис будинку, пропонуючи ідеальну обстановку для повного оцінювання вражаючих панорамних видів на море і гори. Чи насолоджуючись напоями на заході сонця, їдою на відкритому повітрі, чи просто відпочиваючи під середземноморським небом, цей підвищений простір забезпечує справжній досвід життя на Коста-дель-Соль.
Жителі мають доступ до величезного басейну спільного типу курортного стилю, красиво оформлених садів та ексклюзивного клубного будинку, який включає: • Чудове кафе та ресторан з лаунж-зоною, що виходить прямо на відкриті тераси • СПА-центр • Внутрішній підігрітий басейн • Соціальний лаунж, накриті спільні та соціальні площі для збору жителів або прийому гостей, а також • Простори для спільної роботи.
Ідеально розташований за кілька хвилин від пляжів, за 2 хвилини їзди до 5-зіркового поля для гольфу та курорту Los Flamingos з розкішним готелем Villa Padernia, міжнародних шкіл, ресторанів і чарівного села Канселада, цей townhouse ідеально підходить як для розкішного постійного проживання, так і для стильного відпочинкового дому, або високоефективного орендного інвестування в одному з найшвидше зростаючих та найбільш бажаних житлових районів Естепона.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Вілла у Cancelada в діапазоні від 600.000 € до 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
