3 Спальні·3 Ванні·155 m²
Цей прекрасно відремонтований дуплекс вражає своїм надзвичайним відчуттям простору, сучасними оздобленнями та захоплюючими видами на Середземне море, гольф-поля та гори.
Серцем дому є надзвичайно великий вітальня, рідкісна особливість цього комплексу. Спроектована для зручності та естетики, ця кімната наповнена природним світлом і безперешкодно виходить на простору терасу, що обрамляє навколишній пейзаж, як живопис.
У власності проведено модернізацію з використанням технологічної кухні дизайнера, обладнаної висококласними приладами, premium-матеріалами та розумними функціями — ідеально підходить для тих, хто цінує стиль та продуктивність.
- Велика вітальня — Вражаюча особливість, яка пропонує винятковий об'єм, ідеально підходить для розваг або створення багатьох житлових зон.
- Панорамні види — Безперервні панорами на море, гольфові поля та гори з кожного рівня.
- Високотехнологічна кухня — Повністю відремонтована з premium-приладами, розумними системами та стильним сучасним дизайном. - Друга спальня-люкс з ванною кімнатою та чудовою розумною зоною для одягу і доступом до основної тераси.
- Елегантна третя спальня з приватною терасою, що виходить на красиве гольф-поле. Ванна кімната зручно розташована поруч та також слугує гостьовим туалетом.
- Спальня-люкс займає цілий верхній поверх, з великим санвузлом з гідромасажною ванною та душем та приватним сонячним майданчиком, який є яскравим, спокійним — ідеальне місце на верхньому поверсі для засмаги, йоги чи насолоди видом із напоєм.
- Життя на курорті — Доступ до басейнів, садів та об'єктів світового класу Ла Кала Резорт.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
La Cala Golf — це великий гольф-курорт, розташований у пагорбах трохи вглиб від узбережжя від La Cala de Mijas, де є три чемпіонські поля, гольф-академія, а також готель і спа. Він пропонує спокійне, зелене середовище з видами на море та гори, лише за коротку поїздку від пляжу. Нерухомість тут переважно представлена апартаментами, таунхаусами та віллами, збудованими навколо фервеїв у доглянутих житлових комплексах, що приваблює гольфістів і покупців, які шукають спокійне курортне середовище поруч із узбережжям.
Відповідає типовій ціні
Ціна відповідає типовій ціні в La Cala Golf.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Інше у La Cala Golf в діапазоні від 600.000 € до 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
