2 Спальні·2 Ванні·75 m²
Чудова квартира з видом на море в Casares Costa. Ця елегантна квартира ідеально поєднує спокій, природу та близькість до моря. Розташована всього за 600 метрів від широких піщаних пляжів, нерухомість дозволяє вам дістатися до узбережжя приємною 15-хвилинною прогулянкою, що ідеально підходить для відпочинкових піших прогулянок уздовж середземноморського узбережжя. Крім привілейованого узбережного розташування, квартира має відмінні зв'язки, всього 15 хвилин їзди до Estepona та 30 хвилин до Marbella, що забезпечує зручний доступ до ресторанів, марин, гольф-полів, магазинів та всіх зручностей на Costa del Sol. Район наразі переживає значний ріст, з новими житловими комплексами та все більш привабливими можливостями для дозвілля, при цьому зберігаючи спокійну атмосферу в оточенні природи. Поблизу розташована престижна Finca Cortesín, визнана одним з найкращих гольф-курортів Європи та місцем проведення міжнародних турнірів світового рівня. Нерухомість розташована на підвищеному першому поверсі, що забезпечує чудове відчуття приватності і простору з її тераси. З тут ви можете насолоджуватися красивими відкритими видами на море, а також на бездоганно доглянуті басейни і ландшафтні сади спільноти. Квартира була повністю відремонтована в сучасному стилі, з чистими лініями, преміум-матеріалами і ретельно підібраними оздобленнями. Кожна кімната спроектована для створення теплої, елегантної та гармонійної атмосфери, де синій горизонт стає частиною життєвого досвіду. Її південна орієнтація забезпечує достатньо природного світла протягом усього дня. Тераса була продумано спроектована для круглорічного використання, поєднуючи закриті та відкриті зони, що робить її ідеальним місцем для відпочинку на сонці або для довгих вечірніх вечірок на свіжому повітрі з родиною та друзями. Як додаткова перевага, нерухомість включає приватне паркувальне місце в закритій спільноті, зручно розташоване прямо перед входом до квартири. Виняткова можливість для тих, хто шукає стильне житло, готове для переїзду в одному з найперспективніших місць на Costa del Sol. Рекомендується огляд, щоб повністю оцінити все, що має запропонувати ця прекрасна нерухомість.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Casares Playa — це прибережна частина муніципалітету Casares, прибережна зона, що розвивається, між Estepona та Manilva, яка привернула хвилю сучасних житлових комплексів з апартаментами та віллами. Вона пропонує спокійнішу й просторішу альтернативу більш жвавим курортам, із широкими пляжами та краєвидами, неподалік від знаменитого курорту Finca Cortesín. Нерухомість тут — це переважно сучасні апартаменти та таунхауси в прибережних і близьких до пляжу комплексах із басейнами та садами, а також деякі вілли, зазвичай за вигідною ціною для розташування на першій береговій лінії.
Верх ринку: на 12% вище типової ціни
Близько 12% вище за типовий ціну в Casares Playa. Звично для виняткових об’єктів і топових локацій.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Апартаменти на першому поверсі у Casares Playa в діапазоні від 350.000 € до 450.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
