2 Спальні·1 Ванні·50 m²
Прекрасна новоатрнована квартира на першому поверсі з видом на море та басейн – Торрегуадіаро
Унікальна можливість – готова до переїзду!
Ця повністю відремонтована квартира в Торрегуадіаро пропонує сучасні оздоблення та відмінний комфорт. З вітальні та спальні відкривається гарний вид на море та спільний басейн.
Ключові характеристики
50 м² площі 2 спальні 1 сучасна ванна кімната Яскраве відкритого плану житловий простір Повністю обладнана сучасна кухня Велика засклена тераса з видом на море та басейн Централізоване кондиціювання Daikin (гаряче/холодне) Електричний камін Система домашньої автоматизації (domótica) Вікна Climalit та електричні жалюзі Регульоване ambient освітлення Окремий вхід Доставлена повністю мебльованою новими меблями Приватне паркувальне місце включено Перший поверх з зовнішнім входом та ліфтом
Урбанізація та розташування Тихий житловий комплекс зі спільним плавальним басейном та садами. Розташована в популярній зоні Торрегуадіаро, всього за кілька хвилин пішки від пляжу, ресторанів, магазинів та усіх щоденних послуг. Чудово підходить як для основного житла, так і для відпустки або інвестиції в оренду. Ця власність повністю відремонтована і готова до насолоди відразу ж.
Рекомендується перегляд.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Апартаменти на першому поверсі у Torreguadiaro в діапазоні від 225.000 € до 325.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
