3 Спальні·2 Ванні·90 m²
Прекрасний недавно реформований пентхаус з широкою даховою терасою, що відкриває панорамний вид на Середземне море, Гібралтар і гори. Розташований у добре налагодженій житловій громаді на Новій Золотій Мілі, між Естепоною та Марбеллою, цей сонячний об'єкт пропонує відмінну можливість насолоджуватися прибережним життям з зручного будинку. Закрита територія має красиву андалузьку архітектуру і знаходиться в сприятливому місці, лише за коротку відстань від пляжу через сусідній пішохідний міст; бари, ресторани, супермаркети, банки і повсякденні зручності буквально за порогом. Торговий центр Бенавіста та тенісний клуб Роза Роса в жвавій досяжності від дому, місто Естепона та знаменитий порт Порто Банус знаходяться приблизно в 10 хвилинах їзди на автомобілі, тоді як аеропорти Малаги та Гібралтару легко досяжні за приблизно 45 хвилин. Пентхаус пропонує добре спланований внутрішній простір з просторною вітальні-їдальні з функціональною відкритою кухнею, трьома спальнями та двома ванними кімнатами (одна з яких – з власною ванною), доповнений сонячною терасою, що виходить на південь. Яскрава і простора вітальня природно переходить на терасу, створюючи безшовний зв'язок між внутрішнім і зовнішнім простором, що ідеально підходить для насолоди м'яким кліматом Коста дель Соль. Усі три спальні мають щедрі пропорції, вбудовані шафи, підігрів підлоги у ванних кімнатах та багато природного світла, забезпечуючи комфортне проживання як для постійного, так і для відпускного використання. Розташування на верхньому поверсі забезпечує підвищене відчуття приватності та велику приватну дахову терасу з вбудованою кухнею для барбекю та панорамними видами на Середземне море, Гібралтар і гори. Об'єкт пропонується з паркувальним місцем у підземному гаражі, що додає практичності та зручності. Ліфт з'єднує з рівнем пентхаусу. Громада пропонує спільний плавальний басейн та добре доглянуті садові ділянки, розташовані в мирному та дружньому житловому середовищі, що давно користується популярністю як у міжнародних покупців, так і у довгострокових мешканців.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Нова Золота Миля — це прибережний коридор між Естепоною та Сан-Педро в Марбельї, і одна з найактивніших зон новобудов на всьому узбережжі Costa del Sol. Названа як відлуння оригінальної Золотої Милі Марбельї, вона привернула концентрацію сучасних пляжних і гольф-комплексів — від сучасних житлових комплексів до закритих спільнот вілл. Покупців приваблюють новіші, енергоефективні будинки з інфраструктурою курортного рівня — басейнами, тренажерними залами, спа — часто за нижчою ціною, ніж аналогічні адреси ближче до Puerto Banús. Розташування між двома містами, де поруч є пляжі, гольф і вся необхідна інфраструктура, робить цей район сильним універсальним вибором.
Відповідає типовій ціні
Ціна відповідає типовій ціні в New Golden Mile.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Пентхаус у New Golden Mile в діапазоні від 500.000 € до 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
