2 Спальні·2 Ванні·78 m²
Унікальна можливість для покупців та інвесторів, які шукають вигідну пропозицію на Коста-дель-Соль. Наша нерухомісна компанія рада представити цей кутовий таунхаус на продаж у популярному комплексі на першій лінії пляжу Los Flamencos, поруч з Ла Порто де ла Дукеса в Манільва. Ця місцевість стала однією з найпривабливіших для інвестування в нерухомість завдяки неперевершеній комбінації стратегічного розташування, переваг для життя та стабільного попиту як на житлову нерухомість, так і на ринок оренди для відпочинку. Це одне з небагатьох місць на Коста-дель-Соль, де покупці все ще знаходять нерухомість з вигідними цінами в преміальному пляжному середовищі.
Цей чудовий будинок ідеально підходить для клієнтів, які зацікавлені в придбанні нерухомості з високою довгостроковою вартістю. Нерухомість має прямий доступ до пляжного набережного шляху та піщаного узбережжя, що створює стиль життя, визначений приємним відпочинком біля моря, мальовничими краєвидами та можливостями для відпочинку на вулиці. Будинок поділений на два просторі рівні, спроектовані для максимального комфорту, природного освітлення та функціонального проживання. На верхньому рівні ви знайдете повністю відремонтовану кухню, сучасні та практичні двокамерні нові вікна, що забезпечують енергетичну ефективність, електричні та ручні жалюзі, просторий терасу площею двадцять сім квадратних метрів та яскраву вітальню з обідньою зоною, що має відкритий камін. Цей поверх також включає зручну спальню та ванну кімнату з сучасним душем, що робить його ідеальним для гостей або членів сім'ї.
Красива мармурова сходи веде на другий рівень, де головна спальня стає акцентом будинку. Це велике приміщення має чудовий вид на море та вихід на два окремих тераси, що дозволяє насолоджуватися сходом сонця та морським бризом з різних ракурсів. Цей поверх також включає меншу кімнату, яку можна використовувати як приватний офіс або гардероб, а також другу ванну кімнату з ще одним душем. Кожна деталь покращує комфорт, функціональність та вартість нерухомості, що робить її ідеальним вибором для тих, хто шукає розкішний будинок або сучасну квартиру в по-справжньому ексклюзивному прибережному середовищі.
Розташування цієї нерухомості безпрецедентне. У пішій доступності ви знайдете всі необхідні зручності, включаючи магазини, ресторани та послуги марини. Чи то ви зосереджені на інвестиціях у нерухомість, оренді відпочинку, чи просто шукаєте особисте житло в винятковій місцевості, цей таунхаус є сильною можливістю на ринку нерухомості. Його пріоритетне розташування на першій лінії пляжу забезпечує довгостроковий попит та відмінний потенціал для приросту капіталу, важливий фактор для інвесторів, які прагнуть розширити свій портфель нерухомості.
Наша нерухомісна компанія прагне надавати професійні послуги, які підтримують покупців і продавців на кожному етапі процесу. Ми поєднуємо глибокі знання тенденцій ринку нерухомості з індивідуальною підтримкою клієнтів, щоб гарантувати, що кожен клієнт приймає обґрунтовані рішення. Чи хочете ви купити нерухомість, продати нерухомість або дослідити можливості інвестування в нерухомість на Коста-дель-Соль, ми пропонуємо експертизу, знання ринку та відданість, які вам потрібні.
Зараз ідеальний момент для забезпечення високоякісної нерухомості в одній з найпроспективніших прибережних територій Іспанії. Зв'яжіться з нашою командою вже сьогодні для експертних рекомендацій, ексклюзивних списків та доступу до найкращих можливостей нерухомості, які доступні. Дозвольте нам допомогти вам зробити наступний крок на ринку нерухомості з упевненістю та успіхом.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
La Duquesa, у муніципалітеті Manilva, — це спокійний курорт із мариною та гольфом на західному краю Costa del Sol. Побудований навколо Puerto de la Duquesa та гольф-поля Duquesa, він пропонує справжній стиль життя приморського курорту за одними з найдоступніших цін на узбережжі. Нерухомість тут — переважно апартаменти та таунхауси, багато з них із видом на море або поле для гольфу та зі спільними басейнами, а також деякі вілли, що робить це місце популярним серед покупців будинків для відпочинку, які шукають вигідні варіанти, і постійних мешканців.
Верх ринку: на 82% вище типової ціни
Близько 82% вище за типовий ціну в La Duquesa. Звично для виняткових об’єктів і топових локацій.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Вілла у La Duquesa в діапазоні від 475.000 € до 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
