2 Спальні·2 Ванні·92 m²·50 m² ділянка
Спроектована для покупців, які шукають більш спокійний стиль життя протягом року, ця ексклюзивна квартира на першому поверсі з приватним садом на продаж на Новій Золотій Мілі Естепони поєднує сучасну архітектуру, значні відкриті площі та атмосферу приватного курорту в повністю захищеному комплексі в Cancelada.
Квартира на першому поверсі на продаж у Cancelada, Естепона з 2 спальнями, 2 ванними кімнатами, 1 ванною кімнатою з душем, орієнтацією на південь, з комунальним басейном, приватним гаражем (2 паркомісця) та приватним садом. Щодо розмірів власності, площа становить 92 м², ділянка 50 м², внутрішня площа 78 м² та тераса 33 м². Наявні такі зручності: хороша транспортна доступність, кондиціонер, повністю обладнана кухня, сауна, комора, спортзал, в'їзд під охороною, подвійне скло, відеодомофон, нове, цілодобова охорона, туалет для гостей, приватна тераса, обладнана кухня, вид на море, критий басейн, підігрітий басейн, охоронні жалюзі, інтернет - wi-fi, криту терасу, електричні жалюзі, вбудовані шафи, закрите співтовариство, тенісний/паддл-корт, близькість до дитячого майданчика, близькість до моря/пляжу, близькість до гольфу, відкрита тераса, меблі за бажанням, спа, турецька баня, доступ для людей з обмеженими можливостями, міський вид, близькість до магазинів, близькість до шкіл, камери спостереження, дозволені домашні тварини та паркування включено.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Апартаменти на першому поверсі у Cancelada в діапазоні від 500.000 € до 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
