3 Спальні·3 Ванні·114 m²
Чудовий дуплекс-пентхаус з вражаючим видом на море в Casares Costa.
Цей винятковий дуплекс-пентхаус розташований всього за 500 метрів від пляжу в Casares Costa, одній з найшвидше розвиваних та найпопулярніших зон на Коста дель Соль, оточеній престижними футбольними полями, такими як Finca Cortesín та Doña Julia, і виступає ідеально розташованим між маринами Marina de Estepona та Puerto de la Duquesa – обидві лише за чотири хвилини їзди на автомобілі, що забезпечує швидкий доступ до ресторанів, зон відпочинку, пляжів та красивої набережної. Розташування на двох поверхах і площею приблизно 200 m², об'єкт вирізняється своїми захоплюючими відкритими морськими краєвидами і бажаною південною орієнтацією, що забезпечує рясне природне освітлення протягом дня. Включає три просторі спальні та три ванні кімнати, що забезпечує комфорт і відмінне планування. Яскравий і просторий вітальня, доповнена великими вікнами, відкривається на значну терасу з панорамними видами на Середземне море, ідеально підходить для обідніх трапез на свіжому повітрі або для релаксації під час насолоди краєвидами. На верхньому поверсі розташовано ще дві приватні тераси, що робить максимально приємним користування винятковим кліматом Коста дель Соль. Добре збережений житловий комплекс пропонує ландшафтні сади та два загальні басейни з видом на море, а спільнота в даний момент проходить ремонт, завершення якого заплановане на кінець 2025 року, що покращує загальний вигляд та цінність розвитку. Об'єкт включає приватне паркувальне місце та являє собою відмінну можливість для постійного проживання, відпустки чи інвестицій в оренду через великий попит в районі, поєднуючи відмінне розташування, захоплюючі види та високий рівень якості життя. Рекомендується перегляд.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Casares Playa — це прибережна частина муніципалітету Casares, прибережна зона, що розвивається, між Estepona та Manilva, яка привернула хвилю сучасних житлових комплексів з апартаментами та віллами. Вона пропонує спокійнішу й просторішу альтернативу більш жвавим курортам, із широкими пляжами та краєвидами, неподалік від знаменитого курорту Finca Cortesín. Нерухомість тут — це переважно сучасні апартаменти та таунхауси в прибережних і близьких до пляжу комплексах із басейнами та садами, а також деякі вілли, зазвичай за вигідною ціною для розташування на першій береговій лінії.
На 20% нижче типової ціни
Приблизно на 20% нижче за типову ціну в Casares Playa. Вигідна ціна для цієї локації.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Пентхаус у Casares Playa в діапазоні від 375.000 € до 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
