2 Спальні·2 Ванні·103 m²·37 m² ділянка
Ця виняткова квартира на першому поверсі пропонує рідкісне поєднання комфорту, приватності, життя на відкритому повітрі та можливості тривалого проживання в одній з найпрестижніших житлових спільнот Коста-дель-Соль. Спроектована для власників, які справді хочуть насолоджуватися тривалими перебуваннями під іспанським сонцем, ця квартира поєднує практичну розкіш з безшовним indoor-outdoor життям протягом усього року.
У квартирі є дві просторі спальні та дві елегантні ванні кімнати, у тому числі велика душова кімната в основній ванні, що створює справжню атмосферу спа. Інтер'єр плавно переходить на вражаючу терасу, що виходить на південний схід, обладнану високоякісними скляними шторами, що дозволяє терасі функціонувати як продовження вітальні в холодні зимові місяці, у той час як влітку тераса повністю відкривається. Це створює винятковий додатковий житловий простір, наповнений природним світлом і відкритими зеленими видами.
Квартира також має другу терасу, що виходить на південь, та приватний нижній сад, що пропонує кілька зон на відкритому повітрі для насолоди сонцем, приватністю, обідом, читанням або розвагами протягом дня. Поєднання терас і саду надає власності відчуття приватної вілли, зберігаючи зручність і безпеку розкішної квартирної спільноти.
Комфорт забезпечується протягом усього року завдяки підлоговому опаленню по всій квартирі, кондиціонуванню, високоякісним оздобленням і відмінним стандартам ізоляції, що робить цю власність ідеальною як для постійного проживання, так і для використання як розкішного другого будинку.
Навколишня територія відома своєю сучасною архітектурою з низькою щільністю, розширеними зеленими зонами, прогулянковими доріжками та гарно доглянутими комунальними площами, що створює спокійну та ексклюзивну атмосферу, зберігаючи при цьому високу доступність до всіх навколишніх зручностей.
Однією з головних переваг цього місця є близькість до розкішного курорту та оздоровчого центру, де власники можуть користуватися доступом до нагородження спа-послуг, сучасного спортзалу, тенісних та паддель-кортів, оздоровчих послуг, доступу до пляжного клубу та декількох ресторанів і кафе високої якості.
Квартира стратегічно розташована між Фуенгіролою та Бенальмаденою, з Марбельєю можна дістатись приблизно за 25 хвилин, а центр міста Малага та Міжнародний аеропорт Малаги – за близько 15 хвилин на автомобілі. Поблизу з'єднання з шосе AP-7 робить подорожі узбережжям надзвичайно зручними. Крім того, незабаром знаходиться залізнична станція з прямими залізничними сполученнями до аеропорту Малаги, центру міста Малага, shopping centre Plaza Mayor, Торремоліноса, Бенальмадени та Фуенгіроли, що робить квартиру дуже доступною навіть без автомобіля.
Власність пропонується без меблів, хоча поточний меблевий пакет може бути обговорено окремо, якщо покупці зацікавлені в придбанні повністю стилізованої та готової для використання резиденції.
Це рідкісна можливість придбати надзвичайно комфортну та винятково добре розташовану квартиру на першому поверсі з видатними просторами для життя на відкритому повітрі в одній з найбажаніших сучасних спільнот Коста-дель-Соль.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Fuengirola — одне з найповноцінніших міст Коста-дель-Соль для життя протягом усього року: довга набережна, широкий пляж, марина та рівень повсякденної інфраструктури — магазини, школи, медицина і пряма залізнична лінія до Málaga та аеропорту — роблять його таким же практичним для постійного проживання, як і для відпочинку. Місто щільно забудоване й переважно орієнтоване на апартаменти, що зберігає вхідні ціни порівняно доступними, а попит на оренду — високим. Покупців приваблює Fuengirola своєю зручністю та ліквідністю: апартаменти на першій лінії та біля пляжу легко здаються в оренду, а інфраструктура міста означає, що автомобіль вам рідко потрібен. Новіші комплекси в районі El Higuerón і на околицях додають більш сучасний, орієнтований на краєвиди варіант до вже усталеного фонду нерухомості в центрі міста.
Відповідає типовій ціні
Ціна відповідає типовій ціні в Fuengirola.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Апартаменти на першому поверсі у Fuengirola в діапазоні від 600.000 € до 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
