2 Спальні·1 Ванні·65 m²
ОНОВЛЕНА ДВІМІ СПАЛЬНЯМИ НА БЕРЕЗІ МОРЯ У САБІНІЛЬАС
Пропонуємо цю затишну квартиру з двома спальнями, розташовану в комплексі на пляжі у Сан Луїс де Сабінільяс, одній з найпопулярніших локацій в регіоні завдяки ідеальному поєднанню моря, зручностей та якості життя. Чудова можливість для основного проживання, другого дому або інвестиційної нерухомості на узбережжі Середземного моря.
Квартира має зручну та функціональну планування. Вона включає яскраву вітальню з обідньою зоною, яка виходить на приємну приватну терасу, ідеальну для насолоди середземноморським кліматом протягом року. Основна спальня має вид на море, що надає особливого шарму даній нерухомості.
Однією з ключових переваг є те, що кухня та ванна кімната нещодавно були відремонтовані. Повністю оновлена кухня має сучасний та практичний дизайн, оптимізований для максимального використання простору та забезпечення комфорту в повсякденному житті. Ванна кімната також була оновлена, що надає їй сучасний та функціональний вигляд. Квартира обладнана кондиціонером, мармуровими підлогами та продається з меблями, включаючи універсальні меблі, такі як розкладний диван, що дозволяє вам одразу заїхати.
Квартира має дві спальні, одну ванну кімнату, окрему пральню, що забезпечує важливу додаткову вартість, особливо у такій центральній локації, близько до моря.
Комплекс пропонує спільні сади, спільний басейн та дитячий басейн, все в добре охоронюваному та підтримуваному середовищі. Також поблизу знаходяться спортивні об'єкти, такі як корти для паддл-тенісу та тенісу, а також перевага в розташуванні, буквально за крок від пляжу.
Її розташування – один з найсильніших аспектів: з прямим доступом до набережної та в оточенні всіх необхідних зручностей, ви можете легко дійти до супермаркетів, ресторанів, кафе, аптек і магазинів у центрі Сабінільяс. Порт Ла Дукеса, з його широким вибором розваг та обідів на узбережжі, знаходиться приблизно в 5 хвилинах ходьби. Sotogrande приблизно за 10 хвилин їзди, Estepona приблизно за 15 хвилин, а Гібралтар – приблизно за 30 хвилин. Marbella приблизно за 35-40 хвилин, а Міжнародний аеропорт Малаги - приблизно за годину.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Апартаменти у San Luis de Sabinillas в діапазоні від 225.000 € до 300.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
