3 Спальні·2 Ванні·180 m²
Виключний куточний дуплекс на верхньому поверсі, розташований в повністю відремонтованому комплексі в El Paraiso, на Новій Золотій Мілі.
Ця квартира пропонує світлий і просторий план з 3 спальнями, 2 ванними кімнатами, просторими відкритими житловими зонами та великими зовнішніми просторами, призначеними для круглорічного середземноморського життя. Нерухомість також має приватний даховий солярій з джакузі, що створює ідеальний простір для відпочинку або розваг.
Як фінальний куточний дуплекс, який наразі доступний у комплексі, ця одиниця користується додатковою конфіденційністю, відмінним природним освітленням та привабливою орієнтацією.
Це бутична закрита спільнота з лише 40 резиденціями, що включає охорону 24/7, ландшафтні сади, відкритий басейн, повністю обладнаний спортзал, зону коворкінгу, підземну автостоянку та склади.
Ідеально розташована в межах пішої доступності до полів для гольфу, ресторанів, магазинів та послуг, а також всього за коротку поїздку від Puerto Banús, Marbella та Estepona.
Чудова можливість для кінцевих користувачів та інвесторів, які шукають сучасну розкішну нерухомість на Costa del Sol.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
El Paraíso — це сформований житловий і гольф-район на Новій Золотій Милі, у муніципалітеті Estepona, неподалік від кордону з Benahavís. Збудований навколо гольф-поля El Paraíso, це зріла, зелена спільнота, популярна серед сімей і гольфістів, звідки легко дістатися до пляжу, а також до Estepona і San Pedro. Нерухомість тут варіюється від апартаментів і таунхаусів біля гольф-поля та садів до великих вілл, пропонуючи усталене, зелене середовище зазвичай за вигіднішою ціною, ніж аналогічні адреси в Marbella.
Відповідає типовій ціні
Ціна відповідає типовій ціні в El Paraiso.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Пентхаус у El Paraiso в діапазоні від 800.000 € до 1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
