4 Спальні·4 Ванні·474 m²·100 m² ділянка
Розташований у престижному районі Сьєрра Бланка, в ексклюзивному закритому комплексі з 15 будинками, цей винятковий розкішний таунхаус з південно-західною експозицією пропонує просторий житловий простір, види на море та гори, приватний ліфт і чудові зручності в усьому будинку.
Розподілений на декількох рівнях та з приблизною площею 608 м² загальної забудови, цей об'єкт поєднує елегантний дизайн з щедрими пропорціями та винятковою універсальністю.
Основний житловий рівень містить простору вітальню і їдальню вітальну з каміном, прямий вихід на тераси, окрему повністю обладнану кухню та туалет для гостей. Великі вікна та ретельно продумане освітлення створюють яскраву та елегантну атмосферу в усьому будинку.
Перший поверх присвячений вражаючому головному люксу, який включає два ванних кімнати, одна з яких з великою ванною/джакузі, а інша — з душовою; а також другу спальню для гостей з ванною кімнатою. З різних рівнів відкривається прекрасний вид на море, гори та сад.
Розпочатий даховий солярій пропонує чудову приватну зону для відпочинку з приватним басейном, місцем для засмагання та панорамними видами.
Нижній рівень пропонує виняткові додаткові приміщення, включаючи ще одну спальню, додаткову кімнату, яка в даний час використовується як студія/офіс з потенціалом для ще однієї спальні, зону для тренажерів, сауну, пральню, машинне приміщення, великі коридори та прямий доступ через приватний ліфт до надвеликого внутрішнього двостороннього гаража.
Додаткові переваги включають підігрів підлоги, кондиціонування повітря, приватний внутрішній ліфт, що обслуговує рівні, камін, безпечне закрите життя в безпечній спільноті та меблі, які можна обговорити окремо.
Рідкісна можливість придбати великий розкішний будинок в одному з найбільш бажаних житлових районів Марбельї, всього за кілька хвилин від Золотого Мілу, центру Марбельї та Порт-Банусу.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Sierra Blanca широко вважається найпрестижнішим житловим районом Марбельї — закритим, обсадженим деревами анклавом на схилах гори La Concha, прямо над Golden Mile. Він відомий великими розкішними віллами, високим рівнем безпеки та захопливими краєвидами на узбережжя, і тут розташовані одні з найдорожчих об’єктів нерухомості міста. Хоча тут переважають вілли, є також ексклюзивні закриті житлові комплекси з апартаментами. Його розташування забезпечує приватність і височину, водночас залишаючи пляжі Golden Mile і центр Марбельї лише за кілька хвилин їзди.
На 20% нижче типової ціни
Приблизно на 20% нижче за типову ціну в Sierra Blanca. Вигідна ціна для цієї локації.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Таунхаус у Sierra Blanca в діапазоні від 2.500.000 € до 3.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
