3 Спальні·2 Ванні·129 m²·67 m² ділянка
Сучасна вілла, яка була завершена у 2025 році, розташована в ексклюзивному новому комплексі Serene Atalaya. Спроектований з урахуванням сучасного способу життя, цей елегантний дім пропонує світлі відкриті простори, високоякісні оздоблення та відмінні зовнішні зони, які ідеальні для насолодження середземноморським кліматом.
Нерухомість має два приватних сади. Передній сад безпосередньо connects до простора вітальні та тераси, створюючи безперешкодний потік між внутрішнім та зовнішнім простором. Більший задній сад забезпечує більш високу приватність і природну тінь, з достатнім місцем для створення затишного вуличного куточка або навіть для посадки фруктових дерев для круглорічного задоволення. Віла також має приватне місце для стоянки на вулиці.
На основному поверсі вілла складається з привітного вхідного холу, світлої та просторої вітальні, повністю облаштованої відкритої кухні, окремої пральні та вбиральні для гостей. На першому поверсі розташована простора майстер-люкс із ванною кімнатою та вбиральнею, а також дві додаткові спальні, які ділять загальну ванну кімнату. Сонячна тераса на даху надає надзвичайно просторий додатковий житловий простір, ідеально підходить для встановлення джакузі, зони відпочинку або вуличного барбекю та місця для розваг.
Нерухомість є частиною красиво доглянутої закритої спільноти, яка має два плавальні басейни, ландшафтні спільні сади та дитячий майданчик.
Ідеально розташована в тихому житловому районі, водночас перебуваючи поблизу всіх зручностей, вілла знаходиться лише за 5 хвилин їзди від Пуерто-Бануса та приблизно за 10 хвилин від Марбельї.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Atalaya — це добре сформований житловий район на New Golden Mile в Estepona, поруч із El Paraíso та недалеко від San Pedro de Alcántara. Район зосереджений навколо поля для гольфу Atalaya і має зручний доступ до пляжу, пропонуючи спокійну, дружню до сімей спільноту з хорошим вибором житла. Нерухомість включає апартаменти біля гольф-поля та з садами, таунхауси й вілли, що приваблюють сім’ї та покупців будинків для відпочинку, які шукають вигідну ціну, гольф і прибережне розташування між Estepona та Marbella.
Верх ринку: на 18% вище типової ціни
Близько 18% вище за типовий ціну в Atalaya. Звично для виняткових об’єктів і топових локацій.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Вілла у Atalaya в діапазоні від 700.000 € до 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
