2 Спальні·2 Ванні·106 m²
Відкрийте для себе цей елегантний апартамент на першому поверсі з приватним терасою на даху в елітній住宅ній спільноті Paraiso Pueblo (Фаза ІІ, завершена у 2023 році) в Бенагаґісі, де сучасний середземноморський стиль поєднується з комфортом, приватністю та життям у курортному стилі. Апартамент розташований у тихій, безавтомобільній частині спільноти, поблизу коворкінгу, ресторану, спортзалу та головного басейну, але не безпосередньо поруч із ними, що забезпечує зручність та спокійну, інтимну атмосферу. Власність має 106 м² внутрішнього житлового простору з 2 просторими спальнями та 2 елегантно оформленими ванними кімнатами, обробленими матеріалами преміум-класу та сучасним дизайном.
Однією з найвизначніших рис апартаменту є його приватність та відкриті краєвиди. З приватної тераси площею 16 м², з вітальні та з спалень ви насолоджуєтеся панорамними видами на гору Ла Конча та ландшафтні зелені сади — без вигляду на інші будівлі, дахи чи зони відпочинку. Власність також включає вражаючий приватний терасу на даху площею 55 м² з видом на море, ідеальний для релаксації, засмаги або прийому гостей під сонцем Коста дель Соль.
Додаткові особливості - Підземне паркомісце з встановленим зарядним пристроєм для електромобілів - Приватна комора, розташована безпосередньо біля апартаменту - Тиха локація без руху транспорту поблизу
Paraiso Pueblo — це повністю закрита та охоронювана житлова спільнота 24/7 з послугами консьєржа та преміум-курортними зручностями, такими як: - Повністю обладнаний ексклюзивний спортзал - Обігрітий критий басейн - Сауна - 7 відкритих плавальних басейнів - Прекрасно оформлені сади - Коворкінг - Ресторан у межах спільноти - Дитячий майданчик - Міні-гольф
Нерухомість має відмінну локацію всього за кілька хвилин від Пуерто-Бануса, Естепони та центру Марбельї. Найкрасивіші пляжі та набережні Коста дель Соль можна досягти за приблизно 7 хвилин на автомобілі. Ця зона також пропонує деякі з найкращих гольф-клубів, ресторанів, пляжних клубів та ексклюзивних бутіків, що робить цей апартамент ідеальним варіантом для постійного проживання, відпочинку або інвестиційних можливостей.
Короткострокова оренда дозволена в межах спільноти, що робить цю власність також відмінною інвестиційною можливістю.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Benahavís — це ексклюзивний внутрішній район Costa del Sol — гірський муніципалітет за Marbella та Estepona, який став синонімом закритих гольф-курортів і великих приватних вілл. Тут розташовані одні з найпрестижніших адрес в Spain, зокрема La Zagaleta, La Quinta і Los Flamingos, де приватність, безпека та панорамні краєвиди коштують дорожче. Попри свою репутацію, Benahavís також має чарівне біле село, відоме як гастрономічна столиця регіону. Це насамперед ринок вілл, хоча в гольф-долинах також є апартаменти та таунхауси високої специфікації в межах курортних спільнот. Покупці тут зазвичай шукають простір, усамітнення та далекі краєвиди на море або гори, залишаючись при цьому в межах короткої поїздки до Marbella та Puerto Banús.
Відповідає типовій ціні
Ціна відповідає типовій ціні в Benahavís.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Пентхаус у Benahavís в діапазоні від 500.000 € до 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
