3 Спальні·2 Ванні·162 m²
Розташована в самому серці Сьєрра-Бланка, одній з найпрестижніших та ексклюзивних житлових зон Марбели, ця розкішна квартира в Montebello Hills пропонує ідеальне поєднання приватності, спокою, розкоші та виняткової локації на знаменитій Золотій милі. Оточена природою, доглянутими садами та вражаючими видами на Середземне море, ця нерухомість втілює суть витонченого середземноморського життя.
Побудована у 2004 році та надана повністю на одному рівні, квартира пропонує 162 м² елегантного житлового простору, спроектованого для максимізації природного світла, комфорту та функціональності. З моменту входу нерухомість вражає своєю вишуканою атмосферою, якісними оздобленнями, мармуровими підлогами та продуманим плануванням, яке ідеально поєднує стиль і практичність.
Основна жила зона представлена просторною їдальнею, що веде в світлу та запрошуючу вітальню з каміном, створюючи теплу та елегантну атмосферу. Великі розсувні двері ведуть на вражаючу терасу площею 35 м², що виходить на південь, яка безсумнівно є одним з найбільших переваг цієї квартири. З цієї точки мешканці можуть насолоджуватися приголомшливими панорамними видами на море, а також виглядом на басейн і красиво оформлені громадські сади, що створює ідеальні умови для обіду на свіжому повітрі, розваг або просто відпочинку під сонцем Марбели.
Квартира має три просторі двомісні спальні та дві ванні кімнати, дві з яких мають власні (en suite) і обладнані підігрівом підлоги для комфорту протягом року. Кожна спальня була ретельно спроектована для створення спокійної та приватної атмосфери, з індивідуальними вбудованими шафами, що доповнюють чистий та витончений естетичний вигляд квартири. Вражаюча головна спальня виділяється просторою гардеробною та розкішною ванною кімнатою в стилі спа, спроектованою як справжнє святилище для релаксації та добробуту.
Додаткові переваги включають кондиціонер, доступ ліфтом, приватну парковку в гаражі, комунальний басейн і пишні тропічні сади, які надають комплексу атмосферу ексклюзивного приватного курорту.
Ідеально розташована всього за сім хвилин від легендарного Marbella Club і деяких з найкращих ресторанів і пляжних клубів на Коста-дель-Соль, ця нерухомість пропонує не лише винятковий стиль життя, але й чудову інвестиційну можливість в одній з найбільш популярних та престижних локацій Марбели.
Зверніть увагу, що наші агентські збори вже включені в ціну продажу, тому вам не потрібно буде сплачувати додаткові збори за управлінські послуги або консалтингові послуги. Відповідно до указу 218/2005 Регионального уряду Андалусії від 11 жовтня, ми повідомляємо, що нотаріальні збори, збори за реєстрацію права власності, податок на передачу нерухомості (ITP) та інші витрати, пов'язані з продажем, не включені в ціну. Надана інформація є орієнтовною, не є обов’язковою та не має контрактної вартості. Пропозиція підлягає змінам, змінам цін, доступності та/або відкликанню з ринку без попереднього повідомлення. Ця інформація могла бути змінена, але не включена до документації. Рекомендуємо зв’язатися з компанією для отримання найактуальнішої інформації та/або для підтвердження поданих даних.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Nagüeles — це сформований житловий район на схилі Золотої Милі, поруч із Sierra Blanca і безпосередньо над містом Марбелья. Тут поєднуються вілли та закриті житлові комплекси з апартаментами в зеленому оточенні, з швидким доступом до пляжу та Старого міста. Це престижна адреса для покупців, які хочуть жити на престижному боці Золотої Милі в Марбельї, з гарними краєвидами та приватністю, але з трохи спокійнішою атмосферою, ніж у найбільш елітних закритих анклавів.
На 20% нижче типової ціни
Приблизно на 20% нижче за типову ціну в Nagüeles. Вигідна ціна для цієї локації.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Апартаменти на першому поверсі у Nagüeles в діапазоні від 1.000.000 € до 1.300.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
