4 Спальні·3 Ванні·145 m²
Ласкаво просимо до цього унікального пентхауса на південний бік у ексклюзивному Reserva del Higuerón, де ви можете насолоджуватися однією з найіконичніших панорамних видів на узбережжі, що виходить на Середземне море, Фуенхіролу та прекрасне узбережжя.
Ви живете всього в 600 метрах від пляжу Карвахаль, в пішій доступності до ресторанів, супермаркету та залізничної станції Карвахаль – ідеальне поєднання комфорту, зручності та стилю життя.
Нерухомість має сучасну архітектуру, просторі житлові приміщення та вражаючу висоту стель з вікнами від підлоги до стелі, що забезпечують велику кількість природного світла. Відкритий план оформлення створює безшовний перехід між внутрішніми і зовнішніми просторами, де велика тераса стає природним продовженням вітальні, пропонуючи справді виняткові види.
Кухня від італійського бренду Zampieri і обладнана технікою Bosch, поєднуючи дизайн і функціональність. У будинку є чотири спальні та три ванні кімнати. Одна з спалень наразі використовується як стильна гардеробна, але її легко можна повернути до первинного призначення.
Головна спальня має ванну кімнату і прямий доступ до тераси, де ви прокидаєтеся з морем прямо перед вами.
Спільнота пропонує два безкінечні басейни, а також трансфер до пляжу та курорту 5 зірок, який включає готель, декілька ресторанів, спортивні споруди та нагороджений спа-центр – все для того, щоб забезпечити досвід проживання в стилі курорту протягом усього року.
У ціну входять два гаражні місця та склад.
Це дім для тих, хто шукає щось справді унікальне – пентхаус з простором, світлом, відчуттям ексклюзивності та, безсумнівно, одним з найкращих видів на узбережжі.
Зв'яжіться зі SkandiaMäklarna Fuengirola для отримання додаткової інформації та переглядів.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Fuengirola — одне з найповноцінніших міст Коста-дель-Соль для життя протягом усього року: довга набережна, широкий пляж, марина та рівень повсякденної інфраструктури — магазини, школи, медицина і пряма залізнична лінія до Málaga та аеропорту — роблять його таким же практичним для постійного проживання, як і для відпочинку. Місто щільно забудоване й переважно орієнтоване на апартаменти, що зберігає вхідні ціни порівняно доступними, а попит на оренду — високим. Покупців приваблює Fuengirola своєю зручністю та ліквідністю: апартаменти на першій лінії та біля пляжу легко здаються в оренду, а інфраструктура міста означає, що автомобіль вам рідко потрібен. Новіші комплекси в районі El Higuerón і на околицях додають більш сучасний, орієнтований на краєвиди варіант до вже усталеного фонду нерухомості в центрі міста.
Верх ринку: на 160% вище типової ціни
Близько 160% вище за типовий ціну в Fuengirola. Звично для виняткових об’єктів і топових локацій.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Пентхаус у Fuengirola в діапазоні від 2.250.000 € до 3.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
