5 Спальні·5 Ванні·487 m²·1737 m² ділянка
Виняткова сучасна вілла в El Paraíso
Розташована на великій ділянці площею 1,737 м² в популярному житловому районі El Paraíso, ця видатна сучасна вілла пропонує унікальне поєднання розкоші, комфорту та wellness-послуг з загальною площою 486 м² і 95 м² терас, створюючи понад 581 м² житлового простору.
Спроектована для сучасного середземноморського життя, власність має п’ять просторих спалень, кожна з власною ванною кімнатою, що забезпечує приватність і комфорт для родини та гостей. Серцем дому є елегантна вітальня та обідня зона відкритого плану, безперервно з’єднана з повністю обладнаною сучасною кухнею. Великі вікна від підлоги до стелі наповнюють інтер’єри природним світлом і створюють безперервний перехід до просторів для відпочинку на відкритому повітрі.
Вілла має як криті, так і відкриті тераси, які підходять для проживання на відкритому повітрі протягом року, прийому їжі та релаксації у спокійній обстановці. Чудовий відкритий басейн доповнений вражаючою indoor wellness-зоною з критим басейном, хамамом і сауною, створюючи приватний spa-досвід у домі.
Нижній рівень продумано спроектований для розваг і відпочинку, включаючи стильну барну зону та додаткову вітальню/залу, ідеальні для проведення часу з родиною та друзями. Практичні особливості включають окрему пральню та приватний гараж на два автомобілі.
Основні характеристики власності Преміальне місце розташування в El Paraíso Ділянка: 1,737 м² Загальна площа: 486 м² Тераси: 94.84 м² Загальна корисна площа: 581.01 м² 5 спалень 5 ванних кімнат з душем Вітальня та обідня зона відкритого плану Сучасна кухня Велика головна вітальня Криті та відкриті тераси Відкритий басейн Критий басейн Хамам і сауна Зона відпочинку з баром та додатковою вітальнею Окрема пральня Двомісний гараж
Вражаюча вілла, що поєднує елегантну сучасну архітектуру, широкі wellness-послуги та щедрі житлові простори в одній з найпривабливіших житлових локацій на Costa del Sol. Ідеально підходить як для розкішного сімейного проживання, так і для відпочинку чи інвестиційної власності.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
El Paraíso — це сформований житловий і гольф-район на Новій Золотій Милі, у муніципалітеті Estepona, неподалік від кордону з Benahavís. Збудований навколо гольф-поля El Paraíso, це зріла, зелена спільнота, популярна серед сімей і гольфістів, звідки легко дістатися до пляжу, а також до Estepona і San Pedro. Нерухомість тут варіюється від апартаментів і таунхаусів біля гольф-поля та садів до великих вілл, пропонуючи усталене, зелене середовище зазвичай за вигіднішою ціною, ніж аналогічні адреси в Marbella.
Верх ринку: на 64% вище типової ціни
Близько 64% вище за типовий ціну в El Paraiso. Звично для виняткових об’єктів і топових локацій.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Вілла у El Paraiso в діапазоні від 3.500.000 € до 4.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
