3 Спальні·2 Ванні·187 m²·33 m² ділянка
Відмінна кутова квартира на першому поверсі з трьома спальнями, двома ванними кімнатами, великою критою терасою та садом, одна з найкращих квартир у цій урбанізації
Квартира з трьома спальнями та двома ванними кімнатами, за 1,5 км від пляжу
Ця квартира розташована менш ніж за 2 хвилини їзди до пляжу!
Всередині охоронюваного комплексу з 24-годинною охороною, за 1,5 км від пляжу, поруч з курортом Finca Cortesin 5 зірок
Розташована в тихому житловому комплексі з трьома великими басейнами, дитячими басейнами та зеленими зонами
Кондиціонування повітря Hot / cold Air Zone по всій квартирі
Відмінна якість будівництва, підлоги з кремового мармуру, повністю обладнана кухня з усіма приладами Siemens та окрема тераса для пральні (дуже рідко трапляється)
Головна спальня має приватну ванну кімнату, і дві подвійні розсувні двері, які ведуть прямо на криту терасу
Друга спальня має окрему приватну терасу і ділить ванну кімнату з третьою спальнею
Третя спальня має два односпальні ліжка та виходить на громадські сади
Усі ванні кімнати мають мармурове покриття до стелі та підігрів підлоги
Приватний ліфт доставляє вас з підземної паркової зони прямо до загального коридору
Два приватні підземні місця для паркування та комора включені в ціну
Клубний будинок з рестораном, полем для гольфу, тренажерним залом та спа знаходиться лише за 5 хвилин пішки
10 хвилин їзди до центру Estepona
20 хвилин їзди до Puerto Banus
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Casares Playa — це прибережна частина муніципалітету Casares, прибережна зона, що розвивається, між Estepona та Manilva, яка привернула хвилю сучасних житлових комплексів з апартаментами та віллами. Вона пропонує спокійнішу й просторішу альтернативу більш жвавим курортам, із широкими пляжами та краєвидами, неподалік від знаменитого курорту Finca Cortesín. Нерухомість тут — це переважно сучасні апартаменти та таунхауси в прибережних і близьких до пляжу комплексах із басейнами та садами, а також деякі вілли, зазвичай за вигідною ціною для розташування на першій береговій лінії.
На 48% нижче типової ціни
Приблизно на 48% нижче за типову ціну в Casares Playa. Вигідна ціна для цієї локації.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Апартаменти на першому поверсі у Casares Playa в діапазоні від 400.000 € до 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
