3 Спальні·3 Ванні·161 m²
Затишно розташований у горах Ла Кінта, одній з найвідоміших і бажаних адрес на Costa del Sol, цей повністю відремонтований дуплекс пропонує відчуття спокою, приватності та вишуканої розкоші. Розташований у безпечному закритому комплексі з відеонаглядом та чотирма спільними басейнами, об'єкт насолоджується спокійним оточенням, оточений зеленню, при цьому всього за 10 хвилин їзди від Пуерто-Бануса, пляжів Марбельї та деяких із найкращих полів для гольфу в регіоні.
Будинок був повністю переосмислений з уважною увагою до деталей, поєднуючи вишукані оздоблення з теплим сучасним естетичним виглядом. Чисті архітектурні лінії, преміум матеріали та відкриті сходи створюють відчуття простору та зв'язку між житловими зонами. Природне світло без жодних перешкод проникає по всьому приміщенню, підсилюючи відкриту планування та запрошуючу атмосферу.
Повністю обладнана кухня спроектована як для щоденного комфорту, так і для прийому гостей, безперешкодно поєднуючи з обідньою та вітальнею зонами. На двох рівнях цей об'єкт пропонує три спальні та три ванні кімнати, включаючи красиво оформлений головний номер із просторою гардеробною та елегантною ванною кімнатою, що має ванну. Третя спальня з ванною на нижньому рівні пропонує додаткову гнучкість, ідеально підходить для гостей, домашнього офісу або самостійного проживання.
Зовнішнє життя також вражає: кілька терас, розміщених на різних рівнях, дозволяють насолоджуватися навколишніми пейзажами. Неймовірні вигляди на гольф, гори та панорамні види на море відкриваються по всьому об'єкту, тоді як тераса на даху пропонує найвражаючу перспективу — з іконою гори Ла Конча та Середземним морем, що тягнеться вдалечінь.
Об'єкт також має дійсну туристичну ліцензію, що робить його привабливою можливістю як для особистого користування, так і для короткострокових орендних інвестицій. Це — дім, призначений для тих, хто шукає елегантне сучасне життя в одній з найпопулярніших гірських локацій Марбельї.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Benahavís — це ексклюзивний внутрішній район Costa del Sol — гірський муніципалітет за Marbella та Estepona, який став синонімом закритих гольф-курортів і великих приватних вілл. Тут розташовані одні з найпрестижніших адрес в Spain, зокрема La Zagaleta, La Quinta і Los Flamingos, де приватність, безпека та панорамні краєвиди коштують дорожче. Попри свою репутацію, Benahavís також має чарівне біле село, відоме як гастрономічна столиця регіону. Це насамперед ринок вілл, хоча в гольф-долинах також є апартаменти та таунхауси високої специфікації в межах курортних спільнот. Покупці тут зазвичай шукають простір, усамітнення та далекі краєвиди на море або гори, залишаючись при цьому в межах короткої поїздки до Marbella та Puerto Banús.
Відповідає типовій ціні
Ціна відповідає типовій ціні в Benahavís.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Інше у Benahavís в діапазоні від 900.000 € до 1.200.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
