3 Спальні·5 Ванні·220 m²
Будинок на продаж у Нагуелесі, Марбелья
Цей просторий будинок з 3 спальнями виставлений на продаж у ексклюзивному житловому районі Нагуелес, одному з найпопулярніших районів Марбельї. Розташований у невеликій закритій спільноті з лише 20 домівок, цей елегантний об'єкт пропонує приватність, комфорт і чудові види на знакову гору Ла Конча. Оточений розкішними віллами та розташований у тихій та престижній обстановці, будинок насолоджується мирною атмосферою, одночасно перебуваючи лише за кілька хвилин від найпопулярніших місць Марбельї.
Побудований на чотирьох рівнях, власність пропонує щедрі 280 м² внутрішнього простору, в якому передбачено комфортне проживання. Усі три спальні просторі та обладнані власними ванними кімнатами, що забезпечує як приватність, так і зручність для членів родини та гостей. Будинок також має внутрішній ліфт, який з'єднує всі поверхи, що робить щоденне життя легким і доступним.
Однією з особливостей нерухомості є вражаюча тераса на даху, де можна насолоджуватись одними з найкращих видів на Ла Кончу в районі. Оснащена приватним джакузі, ця виняткова відкрита площа ідеально підходить для відпочинку, насолоджуючись захоплюючими гірськими пейзажами. Чи то під час денного сонячного проміння, чи під час вечірнього розслаблення, тераса на даху забезпечує унікальну обстановку для відображення клімату Марбельї протягом року.
Будинок також включає приватний гараж, розташований під власністю, що забезпечує безпечне паркування та додатковий простір для зберігання. Просторова планування, кілька рівнів і високий рівень приватності роблять цей будинок чудовим варіантом як для постійного проживання, так і для відпочинку.
Нагуелес відомий своєю спокійною атмосферою, престижним оточенням та винятковим розташуванням на Золотій милі Марбельї. Нерухомість є частиною ексклюзивної спільноти лише з 20 резиденцій, створюючи відчуття приватності та спокою, яке все важче знайти. З дому до Пунте Романо та Порто Банус можна доїхати всього за 5 хвилин, тоді як чарівний Старий місто Марбельї знаходиться лише за 10 хвилин їзди. Мешканці насолоджуються легким доступом до пляжів, ресторанів, міжнародних шкіл, полів для гольфу та всіх зручностей, які пропонує Марбелья.
Поєднуючи щедрі житлові простори, сучасні зручності, приватність та захоплюючі гірські види, цей будинок представляє рідкісну можливість придбати житло в одному з найпривабливіших житлових районів Марбельї. Чи шукаєте ви постійне місце проживання, літній будинок або інвестиційну нерухомість, це те житло, яке варто подивитися.
Зв'яжіться з нами сьогодні, щоб домовитися про приватний перегляд і дізнатися все, що може запропонувати цей винятковий будинок.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Nagüeles — це сформований житловий район на схилі Золотої Милі, поруч із Sierra Blanca і безпосередньо над містом Марбелья. Тут поєднуються вілли та закриті житлові комплекси з апартаментами в зеленому оточенні, з швидким доступом до пляжу та Старого міста. Це престижна адреса для покупців, які хочуть жити на престижному боці Золотої Милі в Марбельї, з гарними краєвидами та приватністю, але з трохи спокійнішою атмосферою, ніж у найбільш елітних закритих анклавів.
На 19% нижче типової ціни
Приблизно на 19% нижче за типову ціну в Nagüeles. Вигідна ціна для цієї локації.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Таунхаус у Nagüeles в діапазоні від 1.400.000 € до 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
