5 Спальні·5 Ванні·368 m²
Існують власності, які вражають… а є й такі, що залишаються з вами. Цей винятковий дуплекс-пентхаус у Monte Paraíso належить до останніх. Розташований в одному з найпрестижніших закритих комплексів на Золотій Мілі Марбельї, ця резиденція — це не просто дім, а жива частина мистецтва. Недавно відновлений до найвищих стандартів, кожна деталь була ретельно продумана, створюючи простір, де архітектура, світло та дизайн поєднуються в ідеальній гармонії. Загальна площа становить вражаючі 368 м², а просторі тераси площею 98 м² надають рідкісне відчуття об’єму та простору. Коли ви входите, вас зустрічає безперервний потік природних відтінків, індивідуальних оздоблень та панорамних морських видів, які відразу привертають вашу увагу і більше не відпускають. Основний житловий простір спроектовано для комфорту та враження, він плавно відкривається на великі террасы, які кадрують безперервні види на Середземне море. Чи приймаєте ви гостей, чи насолоджуєтеся спокійними моментами, зв'язок між приміщенням і зовнішнім простором є бездоганним. Власність має п’ять просторих спалень зі своїми ванними кімнатами, кожна з яких пропонує приватність і елегантність, а також додатковий гостьовий туалет. Кожна кімната спроектована з відшліфованою, майже галерейною естетикою, де простота зустрічає вишуканість. Самі тераси є продовженням житлового досвіду, пропонуючи кілька зон для обідів, відпочинку та розваг, прикрашених панорамними морськими видами і пишною природою. Тут розкривається справжня суть життя в Марбельї. Monte Paraíso славиться своїм винятковим рівнем безпеки та пропозицією стильного життя. Мешканці користуються 24-годинною охороною, конс'єрж-сервисом, доглянутими тропічними садами, кількома відкритими басейнами, критим нагріваним басейном, повністю обладнаним спортзалом, СПА-послугами та дитячими майданчиками. Попри свою тишу та приватність, розташування є безпрограшним, всього за кілька хвилин від пляжу, міста Марбелья та найкращих ресторанів і зручностей, які пропонує Золота Миля. Це не просто ще один пентхаус на ринку. Це рідкісна можливість стати власником справді унікальної резиденції, де дизайн, масштаб, місцезнаходження та види поєднуються таким чином, який важко знайти. Власність для тих, хто вже бачив все… і все ще хоче бути враженим.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Golden Mile — це оригінальна престижна адреса Марбельї, прибережна смуга, що простягається від околиці міста Марбелья у бік Puerto Banús. Тут розташовані знакові готелі, як-от Marbella Club і Puente Romano, а також поєднуються особняки на першій лінії пляжу та закриті житлові комплекси апартаментів із дорослими тропічними садами та прямим виходом до пляжу. Це й надалі одна з найзатребуваніших і найдорожчих локацій на всьому узбережжі. Нерухомість тут варіюється від розкішних апартаментів у сформованих прибережних спільнотах до значних вілл на схилі вище, де Sierra Blanca і Nagüeles піднімаються до гори La Concha.
Верх ринку: на 22% вище типової ціни
Близько 22% вище за типовий ціну в The Golden Mile. Звично для виняткових об’єктів і топових локацій.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Пентхаус у The Golden Mile в діапазоні від 4.000.000 € до 5.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
