+34 656 450 023
1 / 30
490.000 €

Квартира На Першому Поверсі В Бенальмадені Коста

2 Спальні·2 Ванні·98 m²·140 m² ділянка

Про нерухомість

Ця приваблива квартира в Торрекебраді виділяється однією справді особливою рисою: її чудовим приватним куточковим садом площею 140 м², люб'язно створеним і підтримуваним її першим власником.

Сад спроектований як справжня середземноморська оаза і містить фруктові дерева, овочеві рослини, квіти та зелені зони, які створюють спокійний та унікальний спосіб життя на відкритому повітрі. Розташована на розі всередині безпечного закритого комплексу, квартира пропонує виняткову приватність і спокій, без прямого виходу на вулицю та в надзвичайно тихій атмосфері.

Відкритий простір також включає елегантну електричну перголу з відкидаючим навісом для додаткової тіні та комфорту, а також кілька зон для відпочинку протягом дня, включаючи джакузі, зону для обіду на відкритому повітрі, куточки для відпочинку та невеликий дитячий майданчик. Незважаючи на близькість до пляжу та всіх зручностей, власність залишається дивно тихою, що робить її рідкісним знайденням на Коста-дель-Соль.

Уявіть, як ви прокидаєтеся щоранку в домі, ідеально орієнтованому для захоплення тепла західного сонця, що дозволяє вам насолоджуватися природним світлом протягом усього дня. Розумно спроектована рухома тінь забезпечує ідеальний баланс між сонячним світлом і комфортом, перетворюючи терасу на запрошуючий ретрит у будь-який сезон. З цього місця відкриваються приємні види на пишний приватний сад, що гармонійно поєднуються з поглядами на Середземне море, створюючи обстановку, що надихає на відпочинок та благополуччя.

Входячи до квартири, ви виявите яскраву і привітну оселю, готову до вжитку з першого дня. Планування було ретельно спроектовано, щоб поєднати комфорт і функціональність, пропонуючи дві просторі спальні, два санвузли, повністю обладнану кухню та елегантну вітальню, яка плавно переходить на терасу та прекрасний приватний сад, розширюючи життєвий простір на вулиці.

Як частина ексклюзивного закритого комплексу, жителі користуються безпекою 24 години на добу, гарно ландшафтними спільними садами та чудовим басейном з видом на море. Атмосфера є спокійною та ексклюзивною, що пропонує ідеальне середовище для тих, хто шукає приватність, безпеку та спокійне середземноморське життя.

Однією з найбільших переваг нерухомості є її виняткове розташування в Торрекебраді, одному з найпопулярніших житлових районів Бенальмадени. Пляж всього за 2 хвилини пішки, що дозволяє насолоджуватися середземноморським стилем життя без необхідності в автомобілі.

На комфортній пішій відстані приблизно 5-15 хвилин ви знайдете деякі з найвідоміших ресторанів на пляжі в районі. Yucas, відомий своїми чудовими видами на море та заходами сонця, став одним із найвідоміших ресторанних напрямків Бенальмадени. Trocadero Benalmádena пропонує атмосферу ексклюзивного пляжного клубу, поєднуючи середземноморську кухню з елегантним оточенням. Ресторан La Viborilla, розташований поряд з одним із найкрасивіших заток в районі, високо цінується за своє розслаблююче пляжне середовище та свіжі морепродукти.

Прекрасні пляжі Playa de Torrequebrada та Playa de La Viborilla знаходяться в легкій пішій доступності, тоді як Playa Torre Vigía та популярний пляжний ресторан La Cala можна досягти приблизно за 10-15 хвилин пішки, пропонуючи широкий вибір варіантів обіду та відпочинку на пляжі протягом року.

Сім'ї оцінять близькість до однієї з найпрестижніших міжнародних шкіл Коста-дель-Соль, яка знаходиться приблизно за 19 хвилин пішки або всього за 6 хвилин на автомобілі. Любителі гольфу зможуть насолоджуватися близькістю до знаменитого гольф-поля Torrequebrada, одного з найвідоміших і найшанованіших гольф-клубів Коста-дель-Соль.

Розташування також користується відмінною транспортною доступністю. Міжнародний аеропорт Малаги можна досягти приблизно за 15 хвилин на автомобілі, в той час як центр Малаги, Фуенхірола, Марбелья та решта Коста-дель-Соль легко доступні через найближчі автомагістралі AP-7 та A-7, а також громадські транспортні сполучення.

Торрекебрада особливо цінується за унікальне поєднання зелених зон, малоповерхових забудов, пляжного способу життя, міжнародної спільноти, гольф-обладнання, відмінних ресторанів та послуг цілий рік. Це ідеальний баланс між відпочинковим життям і постійним проживанням, що робить його привабливим і для сімей, і для пенсіонерів, і для власників других домівок, і для інвесторів.

Це рідкісна можливість насолодитися по-справжньому винятковим відкритим простором у поєднанні з комфортом, приватністю, спокоєм і одним з найкращих житлових місць на Коста-дель-Соль.

Тип нерухомостіАпартаменти на першому поверсі
Ціна/м²5.000 €/m²
Рік побудови2007

Деталі об’єкта

Спальні
2
Ванні кімнати
2
Забудовано
98 m²
Тераса
14 m²
Ділянка
140 m²
Басейн
Так
Сад
Так
Гараж
Так
Енергетичний рейтинг
D
Рік побудови
2007

Особливості

Поруч із гольфом
Поруч із пляжем
Поруч із містом
Поруч зі школами
Поруч із громадським транспортом
Кондиціонер
Центральне опалення
Ліфт
Вбудовані шафи
Wi‑Fi

Дослідити локацію

Benalmadena Costa, MálagaВідкрити в Google Maps
Benalmadena Costa, Málaga

На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.

Benalmádena Costa — це прибережна смуга Benalmádena, сформована навколо знакової Puerto Marina, однієї з найчастіше фотографованих марин в Іспанії. Із пляжами, жвавою набережною, тематичними парками та канатною дорогою, це жвавий курортний район для сімейного відпочинку з високим попитом на оренду житла для відпустки. Нерухомість тут — переважно апартаменти, від будинків на першій лінії моря до комплексів біля марини, а також деякі таунхауси, популярні серед інвесторів і покупців житла для відпочинку завдяки цілорічній інфраструктурі та зручному транспортному сполученню.

Переглянути більше нерухомості у Benalmadena Costa

Ціна в контексті

Цей об’єкт5.000 €/m²
Типова у Benalmadena Costa5.568 €/m²

На 10% нижче типової ціни

Приблизно на 10% нижче за типову ціну в Benalmadena Costa. Вигідна ціна для цієї локації.

Забронювати перегляд з агентом

Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.

Отримуйте нові схожі об’єкти на email

Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Апартаменти на першому поверсі у Benalmadena Costa в діапазоні від 425.000 € до 600.000 €.

Ground Floor Apartment in Benalmadena Costa
490.000 €
Benalmadena Costa · Реф: R5401837
Пропонує
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Відповідь протягом години

Надсилаючи, ви погоджуєтесь з Умовами використання та Політикою конфіденційності.

Витрати та фінансування

Іпотечний калькулятор1.717 €на місяць під 3.5%
Початковий внесок30%
Термін кредиту25 років
Відсоткова ставка3.5%
Ціна нерухомості490.000 €
Податки та збори
Податок на передачу права власності (ITP) 7% · Юридичні витрати 1% · Нотаріус і земельний реєстр
41.000 €
Загальна сума для купівлі531.000 €
Усього авансомПочатковий внесок (30%) + Податки та збори
188.000 €

Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.

Гіди з купівлі

Усе для вас — чесно і безкоштовно

Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.

Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.

Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.

Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.

Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.

Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.

Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.

Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.

Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.

Ground Floor Apartment на продаж у Benalmadena Costa | €490,000 | Spain Developments