5 Спальні·4 Ванні·364 m²·648 m² ділянка
Реновована окрема вілла з прекрасним видом на море та гори в Торремуельє, Бенальмадена. У пішій доступності до залізничної станції з прямими з'єднаннями до аеропорту Малаги та центру міста. Місцеві пляжі знаходяться приблизно в 20 хвилинах пішки.
Основні характеристики нерухомості:
Спальні: 5 просторих спалень, всі з кондиціонерами Санітарні вузли: 4 сучасні ванні кімнати (включаючи 2 з душовими) Абсолютно нова розкішна сучасна кухня, укомплектована побутовою технікою Bosch та окремою пральнею Велика вітальня/обідня зона відкритого планування з дверима, що виходять на велику терасу з видом на море
Зовнішні особливості: Великий приватний басейн, кілька просторових терас загальною площею понад 200 м² для обіду та відпочинку
Виды: Панорамний вид на море та красиві види на гори
Орієнтація: Переважно південно-західна орієнтація, що забезпечує відмінне зимове та вечірнє сонце влітку до заходу
Стан: Повністю реновована
Розташована в спокійному та ексклюзивному районі, ця вілла є оазисом спокою та розкоші. Нещодавня всебічна реновація створила сучасний житловий простір з акцентом на світло та стиль. Виходьте на вулицю і ви знайдете 3 великі тераси, найбільша з яких має кухню, барбекю та обідні зони, а на нижній терасі розташований великий приватний басейн з зонами для засмаги.
Виняткова, сонячна орієнтація є ключовою особливістю, що захоплює найкраще середземноморське сонце протягом дня та у пізній вечірній час влітку, а також забезпечує відмінне тепло взимку.
Розташування та зручності: Вілла ідеально розташована в верхній частині Торремуельє, з чудовим видом на море. Торремуельє - це високоцінний житловий район, відомий своїм спокоєм, природною красою та відмінними транспортними зв'язками. Транспортна точка: 10-хвилинна прогулянка веде безпосередньо до місцевої залізничної станції Торремуельє (лінія RENFE C1), що забезпечує швидкий та легкий доступ до аеропорту Малаги, Центральної Малаги та Фуенхіроли, роблячи подорожі зручними. Пляжі: Лише 3 хвилини на машині або 20 хвилин пішки до кількох прекрасних пляжів. Місцевий колорит: Насолоджуйтесь зручністю прогулянки до чарівного, традиційного іспанського села Бенальмадена Пебло з його численними зручностями, включаючи місцеві магазини, ресторани та бари. Три міжнародні приватні школи розташовані всього в кількох хвилинах їзди, одна з них в пішій доступності. Державні початкові та середні школи також розташовані недалеко. Новий тенісний центр в пішій доступності з 7 кортами для падел, 2 тенісними кортами, снек-баром, плавальним басейном, професійним магазином, фізіотерапією та послугами спортивного масажу.
Ця нерухомість пропонує поєднання приватності, розкоші, природної краси та відмінної зручності, що робить її ідеальним місцем для вашого іспанського дому.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Benalmádena розташована в самому серці західної Costa del Sol і поділяється на жваву прибережну смугу Benalmádena Costa, внутрішній центр Arroyo de la Miel та біле селище Benalmádena Pueblo вище на пагорбі. Її марина — Puerto Marina — є однією з найбільш фотографованих в Spain, а поєднання пляжів, тематичних парків і сімейних розваг робить місто незмінним фаворитом для відпочинкової оренди. Ринок переважно орієнтований на апартаменти, із сильним попитом на короткострокову оренду поблизу марини та пляжів, а також на таунхауси й деякі вілли в пагорбових урбанізаціях. Хороше транспортне сполучення, включно з залізничною лінією Málaga, додатково підвищує його привабливість як для інвесторів, так і для постійних мешканців.
На 37% нижче типової ціни
Приблизно на 37% нижче за типову ціну в Benalmadena. Вигідна ціна для цієї локації.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Вілла у Benalmadena в діапазоні від 1.100.000 € до 1.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
