3 Спальні·2 Ванні·154 m²·202 m² ділянка
Ця приваблива житлова спільнота не була спроектована просто як ще один проект розвитку. Вона була створена як простір для справжнього життя — для спокою, комфорту, дитячого сміху, для повільних сімейних сніданків на терасі та довгих вечорів з видом на прекрасні сади та гори. Тут ви не поспішаєте жити — ви просто насолоджуєтесь життям.
Недалеко розташована добре відома школа, Atalaya Colegio Internacional, що робить це ідеальним місцем для сімей з дітьми. А зовсім уголок знаходиться супермаркет Mercadona, де є все — від свіжих продуктів до готових страв — ідеально для насиченого сімейного життя.
Це не шумна чи переповнена територія. Тут тихо, мирно, багато чистого повітря та зелені — прихований куточок спокою. Сама квартира добре підходить для сімей, оскільки знаходиться на першому поверсі та має великий приватний сад, який теперішня сім'я власника використовує як футбольне поле!
Самі будинки продумані, з просторими плануваннями та широкими терасами, де діти можуть грати, а ви можете відпочивати, засмагати, насолоджуватись вечерею на відкритому повітрі або просто вдихати красу виду.
Спільнота має відчуття ботанічного саду — пальми, квіти, птахи, навіть папуги, що пролітають над головою. Тут зелено, спокійно, а повітря свіже і чисте.
Ви також знайдете приватне озеро, кілька басейнів для дорослих та дітей, а також велику спа-зону, яка запрошує вас розслабитись щодня — не тільки на вихідних.
Любите гольф? Поля розташовані поруч. Хочете на море? Пляж всього за кілька хвилин. Хочете по магазинам або пообідати в Порто Банусі? Ви можете дістатись туди приблизно за 15 хвилин, комфортно та спокійно.
Найголовніше, це місце для людей, які цінують комфорт, природу та внутрішній спокій. Це не зона для оренди на відпочинок, не туристичний курорт — це місце, щоб справді жити і жити добре.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Atalaya — це добре сформований житловий район на New Golden Mile в Estepona, поруч із El Paraíso та недалеко від San Pedro de Alcántara. Район зосереджений навколо поля для гольфу Atalaya і має зручний доступ до пляжу, пропонуючи спокійну, дружню до сімей спільноту з хорошим вибором житла. Нерухомість включає апартаменти біля гольф-поля та з садами, таунхауси й вілли, що приваблюють сім’ї та покупців будинків для відпочинку, які шукають вигідну ціну, гольф і прибережне розташування між Estepona та Marbella.
Верх ринку: на 15% вище типової ціни
Близько 15% вище за типовий ціну в Atalaya. Звично для виняткових об’єктів і топових локацій.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Апартаменти на першому поверсі у Atalaya в діапазоні від 800.000 € до 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
