6 Спальні·7 Ванні·600 m²·1517 m² ділянка
Виключна сучасна вілла з панорамним видом на море в Ла Майнері
Розташована в ексклюзивній та спокійній зоні Ла Майнери, лише за 5 хвилин від Ельвірії, ця повністю відремонтована дизайнерська вілла поєднує сучасну елегантність, приватність та захоплюючі середземноморські краєвиди з практично кожного куточка будинку.
Розміщена на чотирьох рівнях, нерухомість пропонує 6 просторий спалень і 7,5 ванних кімнат, кожна спальня має чудовий панорамний вид на море — справді рідкісна ознака навіть серед розкішних об'єктів на Коста-дель-Соль.
Спроектована як для комфорту, так і для відпочинку, вілла має:
• Приватний підігрітий басейн з зонами для відпочинку • Гарно озеленені сади • Кілька терас із зручними зонами для обіду на відкритому повітрі • Зону для барбекю для розваг з родиною та гостями • Окрему зону для дітей • Приватну парковку • Ліфт, що з'єднує всі чотири поверхи
Однією з найунікальніших рис вілли є нижній рівень, спроектований як ексклюзивний приватний відпочинковий простір. Тут ви знайдете розкішну майстер-апартаменти з власною гардеробною та ванною кімнатою, доповнені приватною зоною спа та повністю обладнаним спортзалом — створюючи справжній оазис добробуту у вашому домі.
Інтер'єри виконані в вишуканому сучасному стилі з використанням преміум-матеріалів, при цьому підлогове опалення на всіх поверхах додає елегантності та комфорту на кожному рівні.
Чудово розташована як для постійного проживання, так і для відпусток, вілла зручно знаходиться поблизу престижної приватної німецької школи і всього за кілька хвилин від пляжів Ельвірії, ресторанів, полів для голфу та щоденних зручностей.
Більше ніж просто вілла — це дім, спроектований для підвищення щоденного проживання з безперешкодними видами на море та винятковим комфортом на кожному рівні.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
La Mairena — це піднесений, зелений житловий район на пагорбах над Elviria, на межі Marbella та Ojén. Розташований серед коркових дубів і сосен на висоті, він цінується за прохолодніше повітря, панорамні види на море аж до Gibraltar і North Africa, а також за тихе, природне оточення, у центрі якого знаходиться міжнародна школа ECOS з німецькою навчальною програмою. Нерухомість тут представлена переважно віллами та малоповерховими апартаментами й таунхаусами в озеленених комплексах, що приваблює сім’ї та тих, хто шукає краєвиди й спокій у межах досяжності узбережжя.
Верх ринку: на 51% вище типової ціни
Близько 51% вище за типовий ціну в La Mairena. Звично для виняткових об’єктів і топових локацій.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Вілла у La Mairena в діапазоні від 3.000.000 € до 4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
