4 Спальні·3 Ванні·192 m²·550 m² ділянка
Ця вілла у Торребланці, Фуенгірола, представлена за ціною €1,475,000, має 4 спальні, 3 ванні кімнати, площу 192 м², терасу площею 260 м² та ділянку 550 м², знаходиться на відстані пішої прогулянки від пляжу і з видом на затоку Фуенгіроли.
Ця класична, але сучасна вілла у Торребланці поєднує традиційний андалузький стиль з повною сучасною реконструкцією, що робить цю нерухомість збалансованою в плані архітектурної ідентичності та сучасних стандартів життя. Розташована в нижній частині Торребланки, вілла має переваги зручного доступу до узбережжя, зберігаючи при цьому піднесені види. Ориєнтація на південь і південний захід покращує природне освітлення та відкриті краєвиди на навколишній район і море.
Основна жила площа спроектована у відкритому плані, де кухня, їдальня та вітальня безпосередньо з'єднані з навколишніми терасами. Великі розсувні скляні двері створюють безперервний перехід між внутрішніми та зовнішніми просторами, роблячи тераси функціональним продовженням дому. Повністю обладнана кухня має чисті лінії та вбудовану техніку, розроблену як для повсякденного використання, так і для приймання гостей, і загальний план забезпечує природний рух між соціальними та приватними зонами.
Нерухомість пропонує чотири простірні спальні, включаючи два головні люкси з ванними кімнатами. Кожна кімната отримує природне світло через великі вікна та має прямий або непрямий доступ до зовнішніх зон. Ванні кімнати виконані у сучасному стилі з душовими кабінами та сучасною сантехнікою, зберігаючи єдину дизайнерську мову по всьому будинку, забезпечуючи практичність як для постійного проживання, так і для відпочинку.
Комфорт у віллі підтримується підлоговим опаленням по всьому дому, включаючи ванні кімнати, що забезпечує стабільну температуру у приміщеннях протягом всіх сезонів. Домотична система дозволяє контролювати ключові функції в будинку, тоді як сонячні панелі сприяють енергоефективності та зниженню витрат на утримання. Вікна з високоякісного алюмінію та подвійне скління покращують ізоляцію та акустичний комфорт, а електричні жалюзі та системи входу надають додатковий рівень безпеки та зручності.
Торребланка є частиною східної частини Фуенгіроли, локації, яка дедалі більше користується попитом для других домівок завдяки близькості до пляжу, розвиненій інфраструктурі та доступності як до Málaga, так і до Marbella. Поєднання житлової тиші та доступу до ресторанів, транспорту та прибережних набережних робить це місце практичною базою як для короткострокового відпочинку, так і для проживання протягом усього року.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Fuengirola — одне з найповноцінніших міст Коста-дель-Соль для життя протягом усього року: довга набережна, широкий пляж, марина та рівень повсякденної інфраструктури — магазини, школи, медицина і пряма залізнична лінія до Málaga та аеропорту — роблять його таким же практичним для постійного проживання, як і для відпочинку. Місто щільно забудоване й переважно орієнтоване на апартаменти, що зберігає вхідні ціни порівняно доступними, а попит на оренду — високим. Покупців приваблює Fuengirola своєю зручністю та ліквідністю: апартаменти на першій лінії та біля пляжу легко здаються в оренду, а інфраструктура міста означає, що автомобіль вам рідко потрібен. Новіші комплекси в районі El Higuerón і на околицях додають більш сучасний, орієнтований на краєвиди варіант до вже усталеного фонду нерухомості в центрі міста.
Верх ринку: на 16% вище типової ціни
Близько 16% вище за типовий ціну в Fuengirola. Звично для виняткових об’єктів і топових локацій.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Вілла у Fuengirola в діапазоні від 1.300.000 € до 1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
