4 Спальні·3 Ванні·148 m²
4-кімнатний напівприватний будинок з приватним садом у La Resina, Нова Золота миля, Estepona. Розташований у La Resina, в самому серці Нової Золотої милі Estepona, цей елегантний 4-кімнатний напівприватний будинок поєднує в собі просторий житловий простір, практичність та привілейоване розташування між Estepona і Marbella. Має два поверхи і оточений деякими з найбільш відомих житлових комплексів та полів для гольфу на Costa del Sol, а також міжнародними школами, такими як Atlas American School, він є відмінною можливістю як для постійного проживання, так і для відпочинку.
Головний поверх спроектовано так, щоб створити безперервний зв'язок між внутрішнім і зовнішнім просторами. Простора і світла вітальня природно переходить у сучасну кухню відкритого плану з повним обладнанням, створюючи комфортну і сучасну обстановку для повсякденного життя. З цієї зони є прямий вихід до приватного саду, в якому є приємна зона для барбекю та достатньо місця, щоб насолоджуватися кліматом Estepona упродовж року. Цей рівень також включає одну з чотирьох спалень, яка має власну ванну кімнату, що робить її ідеальною для гостей, членів родини або як приватний домашній офіс.
На верхньому поверсі розташовані три простора спальні з вмонтованими шафами та достатньою кількістю природного світла. Головна спальня має власну ванну кімнату, тоді як інші дві спальні ділять другу повну ванну кімнату. Матеріали обрані з урахуванням якості та витривалості, включаючи плитку великого формату та автономне кондиціонування повітря з функцією обігріву та охолодження по всій нерухомості.
Будинок є частиною закритої спільноти з загальним басейном та зрілими ландшафтними садами, які забезпечують приватність та приємне відчуття простору. Його розташування особливо привабливе для тих, хто шукає житло поблизу відомих полів для гольфу, таких як La Resina Golf, Los Flamingos, El Paraíso та Atalaya Golf, залишаючись при цьому в легкій досяжності міжнародних шкіл, ресторанів, пляжів, Пуерто-Бануса, Marbella та центру міста Estepona.
Добре розташований сімейний будинок на Новій Золотій милі, що пропонує комфорт, якісне будівництво та зріле житлове середовище в одній з найбільш затребуваних зон Costa del Sol.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Нова Золота Миля — це прибережний коридор між Естепоною та Сан-Педро в Марбельї, і одна з найактивніших зон новобудов на всьому узбережжі Costa del Sol. Названа як відлуння оригінальної Золотої Милі Марбельї, вона привернула концентрацію сучасних пляжних і гольф-комплексів — від сучасних житлових комплексів до закритих спільнот вілл. Покупців приваблюють новіші, енергоефективні будинки з інфраструктурою курортного рівня — басейнами, тренажерними залами, спа — часто за нижчою ціною, ніж аналогічні адреси ближче до Puerto Banús. Розташування між двома містами, де поруч є пляжі, гольф і вся необхідна інфраструктура, робить цей район сильним універсальним вибором.
Відповідає типовій ціні
Ціна відповідає типовій ціні в New Golden Mile.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Вілла у New Golden Mile в діапазоні від 800.000 € до 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
