6 Спальні·7 Ванні·967 m²·1961 m² ділянка
Виняткова вілла на першій лінії гольфу, розташована в затребуваній зоні Ель Параїсо Медіо, займає привілейовану позицію поруч з гольф-полем Ель Параїсо, насолоджуючись прекрасними видами на ландшафтні сади та навколишні гори. Вілла також зручно розташована в пішохідній доступності до магазинів, ресторанів та пляжу, що робить її рідкісною можливістю в одній з найвстановленіших житлових зон на Коста-дель-Соль.
Знаходячись на ділянці площею 1,961 м² з великою площею будівництва 967 м², ця вражаюча резиденція має шість спалень з двоспальними ліжками та сім ванних кімнат, розподілених на трьох рівнях. Спочатку побудована в 1999 році, вілла була дуже добре доглянута і перебуває в чудовому стані, пропонуючи також винятковий потенціал для ремонту, модернізації або повної реконструкції.
Простора вхідна зала з'єднує основні зони вілли, з красиво закрученими сходами, що ведуть на верхній поверх, де розташовані дві великі спальні-люкси. Обидві мають ванні кімнати з ванною та душем, гардеробні та приватні тераси, створюючи щедре і приватне житло на верхньому рівні.
Вілла має велику кухню, яка відокремлена від основних житлових зон і має власну зону для сидіння на вулиці, що створює чудовий простір для комфортного обіду та розваг. Обідня кімната та житлові зони широко пропорційні, яскраві і простори, відкриваючись безпосередньо на зовнішню терасу для безперешкодного внутрішнього і зовнішнього проживання.
Основний рівень також включає дві великі і світлі спальні з двоспальними ліжками та три ванні кімнати, одна з яких веде безпосередньо на терасу.
У розпорядженні також є великі тераси, красиво оформлені сади і приватний зовнішній плавальний басейн. Основна частина саду та тераси забезпечує спокійне і приватне середовище з прекрасними видами на ландшафтні території та гори за ними.
Нижній рівень включає гараж для кількох автомобілів, винний погріб, кабінет, ігрову кімнату/бібліотеку, комору, пральню та додаткову спальню і ванну кімнату. Існує також окремий апартамент, який можна використовувати як незалежне житлове приміщення для гостей або службового персоналу, що надає додаткову гнучкість власності.
Додаткові особливості включають камери CCTV по всій власності, відмінну приватність та численні зони, які можна переналаштувати на сучасне розкішне життя.
Завдяки своєму привілейованому положенню на першій лінії гольфу, пішій доступності до зручностей та пляжу, вражаючим розмірам, щедрій ділянці та значному потенціалу для збільшення вартості, ця вілла представляє собою відмінну інвестиційну можливість. Чи то для renovations у розкішну сімейну резиденцію, модернізації для перепродажу, чи повної реконструкції, ця власність пропонує винятковий потенціал в одній з найзатребуваніших і перевірених житлових локацій на Коста-дель-Соль.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
El Paraíso — це сформований житловий і гольф-район на Новій Золотій Милі, у муніципалітеті Estepona, неподалік від кордону з Benahavís. Збудований навколо гольф-поля El Paraíso, це зріла, зелена спільнота, популярна серед сімей і гольфістів, звідки легко дістатися до пляжу, а також до Estepona і San Pedro. Нерухомість тут варіюється від апартаментів і таунхаусів біля гольф-поля та садів до великих вілл, пропонуючи усталене, зелене середовище зазвичай за вигіднішою ціною, ніж аналогічні адреси в Marbella.
Відповідає типовій ціні
Ціна відповідає типовій ціні в El Paraiso.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Вілла у El Paraiso в діапазоні від 4.000.000 € до 5.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
