3 Спальні·2 Ванні·125 m²·125 m² ділянка
Є нерухомості, які не виділяються великими обіцянками, а полегшують повсякденне життя. Ця квартира, розташована в популярній урбанізації Alexia, поєднує сучасне життя з місцем, де більшість щоденного можна насолоджуватися пішки. Пляж, порт, магазини та розваги практично на вашому порозі. У квартирі є чотири спальні, дві ванні кімнати та додатковий туалет для гостей. Приміщення світлі, сучасні та зручні. Вітальня-столова відкритого планування є серцем будинку і створює приємну атмосферу як для повсякденного життя, так і для спільного проведення часу з родиною та друзями. Простора тераса, яка виходить на північ, розширює житловий простір на вулицю. Це затишне місце для спокійного сніданку, довгих літніх вечорів або просто щоб насолодитися тихим моментом на свіжому повітрі. Alexia — одна з найпопулярніших урбанізацій в районі. Її мешканці користуються спільним басейном та доглянутими спільними зонами, що робить життя тут особливо приємним. Розташування додає зручності. Пляж всього за чотири хвилини пішки, порт Caleta de Vélez знаходиться приблизно в 500 метрах, а гольф-поле менш ніж за 800 метрів. Магазини поруч, а супермаркет Aldi можна легко досягти пішки. Крім того, щосуботи популярний тижневий ринок, що проходить прямо біля дверей, пропонує свіжі продукти та автентичну середземноморську атмосферу. Нерухомість також включає два приватні паркомісця та комору в підземному гаражі, все це входить у вартість продажу. Чи то як сімейне житло, чи як відпускний будинок, чи як інвестиція на Costa del Sol, ця нерухомість пропонує незвичайне поєднання простору, комфорту та місця, де автомобіль можна залишати на більшу частину часу. Дім для тих, хто хоче мати море, повсякденне життя та вільний час завжди під рукою.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Апартаменти у Caleta de Vélez в діапазоні від 450.000 € до 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
