5 Спальні·5 Ванні·508 m²·1157 m² ділянка
Розташована в престижному районі Ла Квінта, Бенахавіс, ця приваблива вілла має привілейоване місце, оточене відомими полями для гольфу, природною красою та зручним доступом до аеропорту, чарівного містечка Сан-Педро та Нueva Andalucía. Пропонуючи приватність та спокій, з легким доступом до Марбели, Пуерто-Банус, пляжів, вишуканої кухні, міжнародних шкіл та розкішних зручностей, ця власність є винятковою можливістю у одному з найпривабливіших житлових районів Коста-дель-Соль.
Ця простора 5-кімнатна вілла в Ла Квінта пропонує видатний потенціал для капітального ремонту та модернізації, що робить її ідеальною інвестицією для тих, хто хоче створити унікальний сімейний дім або розкішний куточок. Розподілена по трьох рівлях, ця власність поєднує щедрі внутрішні площі з прекрасними відкритими зонами та красивими морськими панорамами з верхнього поверху.
Основна житлова зона включає великий вітальню, безпосередньо з'єднану з їдальнею, обидві кімнати мають прямий доступ до тераси, створюючи запрошуючу атмосферу для прийому гостей та життя на відкритому повітрі. Природне світло наповнює житлові приміщення, підсилюючи відчуття відкритості та комфорту всередині дому.
Планування вілли продумане як з точки зору приватності, так і функціональності. Верхній рівень має дві спальні, включаючи майстер-апартаменти з приватною терасою, що відкриває красиві види на море. На першому поверсі розташована ще одна спальня, а на нижньому – дві додаткові спальні, а також гараж на два автомобілі, пральня та винний льох.
Хоча власність потребує ремонту, вона пропонує величезний потенціал для перетворення на виняткову сучасну резиденцію в одному з найпопулярніших районів Бенахавіс. Завдяки просторому плануванню, видів на море, першокласному розташуванню та сильному потенціалу для ремонту, ця вілла в Ла Квінта представляє рідкісну можливість створити дійсно видатний дім на Коста-дель-Соль.
Ми включили фотографії, як виглядала б власність після зміни меблів.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
La Quinta — це престижний гольф-курортний район у муніципалітеті Benahavís, розташований на схилах над Nueva Andalucía та San Pedro, звідки відкриваються захопливі краєвиди на узбережжя. Побудований навколо гольф-поля та клубу La Quinta, він поєднує курортну атмосферу зі зручним доступом до Puerto Banús і Marbella. Нерухомість тут варіюється від апартаментів і таунхаусів біля гольф-поля та з краєвидами до великих сучасних вілл, популярних серед гольфістів і покупців, які хочуть височину, краєвиди та якість за лічені хвилини від узбережжя.
На 26% нижче типової ціни
Приблизно на 26% нижче за типову ціну в La Quinta. Вигідна ціна для цієї локації.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Вілла у La Quinta в діапазоні від 2.000.000 € до 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
