3 Спальні·3 Ванні·158 m²·91 m² ділянка
Чудовий дім з приголомшливим видом на море на південь у престижній зоні.
Вхід відкривається в світлу, відкриту житлову зону, де великі скляні двері формують огляд на сад, створюючи безперервний зв'язок із зовнішнім середовищем. Справа сучасна кухня з соціальним островом, що природно переходить у їдальню. Це веде до вітальні, центром якої є камін, з прямим доступом до приватної тераси та саду, які спроектовані для того, щоб насолоджуватися видом на море та приємним кліматом.
Повертаючись до входу, зліва знаходиться ванна кімната для гостей, за якою йдуть сходи на верхній рівень. Цей поверх присвячений приватності, включає повноцінну ванну кімнату та спальню справа, тоді як лівий коридор веде до другої спальні. Ця кімната виходить на велику терасу на південь з видом на воду — простір, спільний з головною спальнею. У головній спальні інтегрована ванна кімната розташована так, щоб зберегти вид на море як центральний акцент.
За межами дому великий комунальний басейн та зона для засмагання пропонують тихе місце для відпочинку. Всі лише для кількох житлових одиниць, цей простір надає мирну точку зору з видами на гори та море. У власності також є одне визначене місце для паркування.
Nature Collection - це ексклюзивна, стійка спільнота з 40 елегантних садових будинків, таунхаусів і вілл, розташованих у престижному Higuerón Resort. Знаходячись на спокійному схилі між Бенальмаденою та Міхас-Пуебло, ці сучасні житла мають великі тераси, пишні зелені простори та приголомшливі види на Середземне море та навколишні гори.
Пропонуючи ідеальний баланс спокою та зручності, Nature Collection всього за кілька хвилин від відомих пляжів регіону, відзначених гольф-полів та яскравих центрів Фуенхіроли та Бенальмадени. Як Марбелья, так і Міжнародний аеропорт Малаги легко досяжні за 20 хвилин.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Calahonda — один із найбільших і найдавніше сформованих житлових районів на Mijas Costa, розлога, дуже міжнародна спільнота, розташована між Marbella та Fuengirola. Завдяки власним пляжам, комерційним центрам і величезному вибору житла, він давно є улюбленим місцем як для доступних будинків для відпочинку, так і для постійного переїзду. Нерухомість тут — переважно апартаменти та таунхауси, багато з них у закритих комплексах із басейнами, а також деякі вілли, і ціни є одними з доступніших на цій ділянці узбережжя.
На 17% нижче типової ціни
Приблизно на 17% нижче за типову ціну в Calahonda. Вигідна ціна для цієї локації.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Таунхаус у Calahonda в діапазоні від 600.000 € до 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
