+34 656 450 023
1 / 43
925.000 €

Таунхаус У Ла Кала Де Міхас

4 Спальні·3 Ванні·196 m²

Про нерухомість

Розташований в одному з найбільш бажаних житлових комплексів Ла Кала де Міхас, цей елегантний таунхаус пропонує ідеальний баланс сучасного дизайну, зручності та проживання на відкритому повітрі. Пляж, ресторани, кафе, магазини та місцеві сервіси – все в легкій досяжності пішки, що робить цю нерухомість ідеальною для насолоди всім, що може запропонувати це жваве прибережне містечко. Важливо, що будинок також має приватний, незалежний доступ безпосередньо з вулиці, що забезпечує додаткову зручність і конфіденційність. Спроектований для максимального використання світла і простору, будинок має вражаючу зону вітальні з подвійною висотою, де скління від підлоги до стелі створює яскраву і затишну атмосферу протягом усього дня. Сучасна кухня відкритого плану, оснащена центральним островом, плавно переходить у зони їдальні та вітальні, що робить її ідеальною для повсякденного життя та розваг. Житловий простір продумано розподілений на два рівні. На першому поверсі розташовані дві просторі гостьові спальні, які ділять стильну ванну кімнату, а також окрема туалетна кімната для гостей додає зручності для мешканців та відвідувачів. Верхній рівень присвячений двом великим спальням зі власними ванними кімнатами, кожна з яких має власну приватну ванну і пропонує комфорт, конфіденційність та ідеальне планування для сімейного життя або прийому гостей. Зони на відкритому повітрі також вражають, з кількома терасами, що забезпечують сонце та тінь протягом дня, а приватний сад пропонує спокійне укриття. Особливо привабливою є можливість створення дахового солярію, встановивши сходи з центральної тераси, як це вже зробили кілька сусідніх власників у цьому ж комплексі. Це створить виняткову додаткову зону для відпочинку з відкритими видами та сонцем протягом усього дня. Є також можливість додати приватний джакузі, популярне поліпшення, яке вже впроваджено в ряді будинків в цьому комплексі, за умови отримання відповідних дозволів. Мешканці користуються відмінними зручностями на території, включаючи красиво оформлені спільні басейни, один з яких обігрівається, що робить його ідеальним для використання протягом року та особливо привабливим у зимові місяці. Комплекс також має повністю обладнаний спортзал, що додає зручності для мешканців, які ведуть активний спосіб життя. Наразі спільнота проходить комплексну програму зовнішнього фарбування, що покращує вигляд розвитку і допомагає підтримувати його високі стандарти на багато років вперед. Пропонуючи приблизно 198 м² житлової площі, нерухомість поєднує щедрі пропорції з високоякісними оздобленнями. Додаткові характеристики включають підігрів підлоги у ванних кімнатах, кондиціонер з обігрівом і охолодженням, електричні жалюзі, приватну парковку, комору, та безпеку і спокій в закритому комплексі. Його стратегічне розташування дозволяє дістатися декількох відомих гольф-полів за кілька хвилин, тоді як Марбелья і аеропорт Малаги легко доступні. Якщо ви шукаєте постійне житло, стильний курорт або інвестицію з відмінним потенціалом для оренди, ця нерухомість представляє виняткову можливість в одному з найбільш затребуваних районів Коста дель Соль. Чудовий дім, що поєднує сучасний дизайн, великий житловий простір та захоплюючу перспективу для подальшого поліпшення, все це в пішій доступності від пляжу та жвавого центру Ла Кала де Міхас.

Тип нерухомостіТаунхаус
Ціна/м²4.719 €/m²
Рік побудови2018

Деталі об’єкта

Спальні
4
Ванні кімнати
3
Забудовано
196 m²
Тераса
116 m²
Басейн
Так
Сад
Так
Гараж
Так
Енергетичний рейтинг
C
Рік побудови
2018

Особливості

Поруч із гольфом
Поруч із магазинами
Поруч із пляжем
Поруч зі школами
Поруч із громадським транспортом
Кондиціонер
Тепла підлога
Ліфт
Вбудовані шафи
Wi‑Fi

Дослідити локацію

La Cala de Mijas, MálagaВідкрити в Google Maps
La Cala de Mijas, Málaga

На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.

La Cala de Mijas — це прибережне серце Mijas, колишнє рибальське село, яке виросло в одне з найпопулярніших курортних містечок західної Costa del Sol, зберігши при цьому дружній, зручний для прогулянок центр. Його широкі пляжі, оновлена набережна та вибір ресторанів роблять його улюбленим місцем цілий рік як для будинків для відпочинку, так і для постійного проживання, а навколишні гольф-курорти додають чимало якісного житлового фонду. Нерухомість варіюється від апартаментів біля пляжу та в центрі міста до таунхаусів і вілл у гольф-спільнотах La Cala Golf і Calanova. Це вдале поєднання гарної ціни, реальної інфраструктури та справжнього відчуття спільноти між Fuengirola і Marbella.

Що поруч
Puerto de Fuengirola
Порт / марина
≈ 5 км
Málaga–Costa del Sol Airport
Аеропорт
≈ 23 км
Переглянути більше нерухомості у La Cala de Mijas

Ціна в контексті

Цей об’єкт4.719 €/m²
Типова у La Cala de Mijas5.348 €/m²

На 12% нижче типової ціни

Приблизно на 12% нижче за типову ціну в La Cala de Mijas. Вигідна ціна для цієї локації.

Забронювати перегляд з агентом

Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.

Отримуйте нові схожі об’єкти на email

Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Таунхаус у La Cala de Mijas в діапазоні від 800.000 € до 1.100.000 €.

Townhouse in La Cala de Mijas
925.000 €
La Cala de Mijas · Реф: R5411500
Пропонує
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Відповідь протягом години

Надсилаючи, ви погоджуєтесь з Умовами використання та Політикою конфіденційності.

Витрати та фінансування

Іпотечний калькулятор3.242 €на місяць під 3.5%
Початковий внесок30%
Термін кредиту25 років
Відсоткова ставка3.5%
Ціна нерухомості925.000 €
Податки та збори
Податок на передачу права власності (ITP) 7% · Юридичні витрати 1% · Нотаріус і земельний реєстр
75.800 €
Загальна сума для купівлі1.000.800 €
Усього авансомПочатковий внесок (30%) + Податки та збори
353.300 €

Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.

Поточні витрати

Податок на нерухомість (IBI), на рік1.227 €
Комунальні внески6.264 €

Гіди з купівлі

Усе для вас — чесно і безкоштовно

Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.

Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.

Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.

Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.

Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.

Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.

Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.

Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.

Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.

Townhouse на продаж у La Cala de Mijas | €925,000 | Spain Developments