2 Спальні·1 Ванні·115 m²
Ця відремонтована дублекс-аґентура в Торремоліносі пропонує 115 м² житлової площі та яскраве, відкрите відчуття. У квартирі є 2 спальні та 1 ванна кімната. Об'єкт є дублексом-аґентурою з вигідною орієнтацією та безперешкодними краєвидами. Основний поверх має простору вітальню та окрему повністю обладнану кухню. Спальна зона також розташована на цьому рівні. У ванній кімнаті є душ у японському стилі. Верхній поверх додає другу вітальню та доступ до тераси площею понад 43 м² для засмагання. Будинок в excellent стані та постачається з меблями, готовий до використання. У всіх кімнатах є кондиціонер з розподільчою системою, сонячні панелі та клас А енергетичної ефективності. Комплекс є приватним та спокійним, з загальним басейном, озелененими територіями та загальним паркуванням. Він розташований в 1 км від пляжу у Торремоліносі, забезпечуючи простір для відпочинку на свіжому повітрі та краєвиди на море та гори.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Torremolinos був курортом, який започаткував туризм на Costa del Sol у 1960-х роках, і після років реінвестицій він знову постав як яскраве, доступне за ціною прибережне місто. Довгі піщані пляжі, відновлений рибальський квартал Carihuela та інклюзивна, космополітична атмосфера надають йому особливого характеру, а близькість до Málaga та аеропорту робить його винятково зручним. Нерухомість тут переважно представлена апартаментами — від класичних будинків на першій лінії моря до відремонтованого й нового житла, що зберігає ціни доступними, а попит на оренду — стабільно високим. Це популярна відправна точка для покупців, які хочуть пішохідне пляжне місто за лічені хвилини від аеропорту.
На 35% нижче типової ціни
Приблизно на 35% нижче за типову ціну в Torremolinos. Вигідна ціна для цієї локації.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Пентхаус у Torremolinos в діапазоні від 425.000 € до 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
