3 Спальні·3 Ванні·250 m²·20 m² ділянка
ЕКСКЛЮЗИВНА ПРОПОЗИЦІЯ
Пропонуємо ваш дім мрії на Золотій Мілі
Місцезнаходження, місцезнаходження, місцезнаходження... Цей новий таунхаус втілює розкішне життя і ідеально розташований всього в кількох метрах від відомих готелів Puente Romano та Marbella Club на Золотій Мілі. Завдяки своєму видатному розташуванню, ця нерухомість пропонує неперевершену зручність і доступ до деяких із найпрестижніших об'єктів Marbella.
Зайдіть усередину і приготуйтеся бути завороженими елегантністю та вишуканістю цього чудового дому. Це таунхаус з трьома великими спальнями та 2.5 ванними кімнатами пропонує простори для комфортного життя, ідеальні як для відпочинку, так і для розваг.
Головна спальня є справжнім святилищем, з прямим виходом на власну терасу з південного боку, звідки відкривається захоплюючий вид на море, гардеробною та вражаючою ванною кімнатою. Уявіть собі, як ви прокидаєтеся під ніжний звук хвиль і насолоджуєтеся ранковою кавою, милуючись панорамними краєвидами.
Для розваг на свіжому повітрі власність має великий приватний даховий солярій з кухнею та барбекю, що створює ідеальні умови для обідів на відкритому повітрі та насолоди середземноморським сонцем у повній приватності.
Під будинком великий підвал відкриває безмежні можливості: ви можете створити ще одну спальню, кімнату для ігор або кінотеатр – вибір за вами. Крім того, приватний гараж на два автомобілі з прямим входом у дім за допомогою ліфта до всіх поверхів забезпечує зручність і безпеку.
Жителі цієї ексклюзивної спільноти також отримують доступ до підземного паркування, охорони 24 години на добу та трьох басейнів, включаючи один з підігрівом, що забезпечує відпочинок та розваги протягом року.
Не втрачайте нагоду стати власником частинки раю на Золотій Мілі. Заплануйте перегляд сьогодні і зробіть цей дім мрії реальністю.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Golden Mile — це оригінальна престижна адреса Марбельї, прибережна смуга, що простягається від околиці міста Марбелья у бік Puerto Banús. Тут розташовані знакові готелі, як-от Marbella Club і Puente Romano, а також поєднуються особняки на першій лінії пляжу та закриті житлові комплекси апартаментів із дорослими тропічними садами та прямим виходом до пляжу. Це й надалі одна з найзатребуваніших і найдорожчих локацій на всьому узбережжі. Нерухомість тут варіюється від розкішних апартаментів у сформованих прибережних спільнотах до значних вілл на схилі вище, де Sierra Blanca і Nagüeles піднімаються до гори La Concha.
На 34% нижче типової ціни
Приблизно на 34% нижче за типову ціну в The Golden Mile. Вигідна ціна для цієї локації.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Таунхаус у The Golden Mile в діапазоні від 1.500.000 € до 2.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
