3 Спальні·4 Ванні·173 m²
Розкішна квартира в Malaga Towers «Золотій милі»
продає ексклюзивну нерухомість з панорамними видами на Середземне море та місто Малага у Torres de Malaga (вежа Metrovacesa спільно з архітектором Карлосом Ламелою). Вважається найбільш важливим проектом на півострові. Три розкішні хмарочоси, що змінили силует міста. Спроектовано, щоб перевершити найвимогливіші очікування.
Нерухомість має 3 спальні з гардеробними, 3 ванні кімнати з душем, 1 туалет (усі із дизайном Villeroy & Boch), підлоги з порцелянової плитки, вітальня площею 40 квадратних метрів, повністю обладнана кухня, пральня та вражаюча тераса площею 40 метрів з неймовірними панорамними видами на Середземне море. Все це супроводжується високоякісними оздобленнями, великими та яскравими вікнами, які пропускають природне світло. Сучасне обладнання, включаючи системи автоматизації, централізовану аеротермальну систему, підлогове опалення. Максимальний тепловий і акустичний комфорт у цій розкішній квартирі, з 2 великими парковочними місцями та коморою. Все це розташоване в унікальному житловому комплексі.
Ексклюзивні послуги тільки для мешканців: кілька критих і відкритих басейнів (один з них безкрайній) на 21-му поверсі будівлі з неперевершеними видами на море, які вражають, а також гастротека і солярій. Спа, тренажерний зал, кінотеатр, ігрова кімната, коворкінгові простори, рецепція, цілодобова охорона.
Справжнє сенсорне задоволення для почуттів!
Привілейоване розташування, близько до історичного центру міста, всього в кількох кроках від пляжу, ресторанів, магазинів, торгових центрів, громадського транспорту, всіляких послуг.
Енклав безцінний. Технологічний парк (Google, Oracle...) з розвиненою інфраструктурою (4-й за величиною аеропорт у Іспанії, 2-й круїзний порт в Іспанії, залізнична станція), краща культурна дестинація Іспанії з 36 музеями (Пікассо, Тіссен, Помпіду...), 4.000.000 туристів на рік, з більш ніж 100 мільйонами євро іноземних інвестицій, приваблених нашими 300 днями сонячного світла на рік.
Малага, столиця Коста-дель-Соль. Місто з найкращою якістю життя в Іспанії і одне з 10 найкращих міст у світі для життя.
Чи можна вимагати більше? Тепер все це у вашій досяжності, не втрачайте цю можливість. З самого моменту, коли ви вирішите приїхати і відвідати, ваше життя зміниться. Не вірте нам на слово, переконайтеся самі!
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Málaga — це яскрава столиця Costa del Sol і одне з найдинамічніших міст Іспанії. Колись його сприймали переважно як повітряні ворота регіону, але місто переосмислило себе як культурний і лайфстайл-напрямок — із музеями Picasso і Pompidou, відновленим історичним центром, діючим портом, перетвореним на променад, а також зростаючою технологічною та діловою сценою. Для покупців нерухомості воно пропонує те, чого не можуть дати курорти: справжнє іспанське місто, що живе цілий рік. Житло тут варіюється від атмосферних апартаментів у старому місті та районах Soho до сучасних новобудов у таких районах, як Teatinos, а також у зелених східних прибережних кварталах El Limonar і Pedregalejo. Місто приваблює тих, хто хоче мати культуру, можливість пересуватися пішки та міські зручності просто біля порога, а також користуватися сильним попитом на оренду з боку туристів і великої кількості студентів та професіоналів.
Верх ринку: на 89% вище типової ціни
Близько 89% вище за типовий ціну в Málaga. Звично для виняткових об’єктів і топових локацій.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Апартаменти у Málaga в діапазоні від 1.700.000 € до 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
