4 Спальні·5 Ванні·801 m²·1163 m² ділянка
Не кожна розкішна вілла пропонує гнучкість. Не кожна інвестиція надає спокій умом. І не кожна можливість дозволяє купити дім завтрашнього дня сьогоднішніми темпами.
Це одна з них.
Розташована в серці Ельвірії, одного з найексклюзивніших житлових районів Марбельї, ця сучасна вілла з 4 спальнями та 5 ванними кімнатами спроектована для тих, хто не бажає йти на компроміс—незалежно від того, це дизайн, місцезнаходження чи спосіб інвестування.
На великій приватній ділянці площею 1,160 м², вілла є прикладом сучасної архітектури. Стіни зі скла від підлоги до стелі стирають межі між внутрішнім і зовнішнім простором, наповнюючи кожен куточок природним світлом та відкриваючи просторий терасу і приголомшливий приватний басейн. Кожна деталь була ретельно підібрана для створення бездоганного поєднання елегантності, комфорту та сучасного середземноморського життя.
Але те, що дійсно робить цю нерухомість винятковою, це не лише те, що ви бачите—це те, що ви не знайдете в інших пропозиціях розкішного ринку Марбельї.
Замість того, щоб блокувати ваш капітал з першого дня, володіння починається лише з 20% початкового платежу. Залишок сплачується поступово в міру завершення етапів будівництва, пропонуючи прозорість, безпеку та повний спокій під час будівельного процесу. Покупці також мають можливість обговорити індивідуальні платіжні умови безпосередньо з забудовником, створюючи досвід придбання, який є таким же ексклюзивним, як і сама вілла.
Розкіш сьогодні більше не визначається тим, що ви володієте. Вона визначається свободою вибору, як ви її маєте.
Абсолютно нова сучасна вілла в Марбельї. Привілейоване місце розташування в Ельвірії. Приватний басейн, безсмертний дизайн і одна з найпривабливіших структур платежів, що наразі доступна на Коста-дель-Соль.
Деякі можливості варто чекати.
Ця можливість варта того, щоб її закріпити сьогодні.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Elviria — один із найпопулярніших житлових районів Східної Марбельї, відомий своїми чудовими пляжами з Блакитним прапором, клубом Nikki Beach і гольф-полем Santa María. Розташований серед соснового лісу за кілька хвилин їзди від центру Марбельї, він є улюбленим місцем для сімей і покупців будинків для відпочинку, які хочуть поєднати пляж, гольф і зелені зони. Нерухомість тут включає апартаменти біля пляжу та гольф-полів, таунхауси й широкий вибір вілл — від уже обжитих будинків до сучасних реконструкцій, зазвичай за доступнішими цінами, ніж на Golden Mile.
На 26% нижче типової ціни
Приблизно на 26% нижче за типову ціну в Elviria. Вигідна ціна для цієї локації.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Вілла у Elviria в діапазоні від 3.500.000 € до 5.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
