4 Спальні·4 Ванні·455 m²·6000 m² ділянка
Виняткова сучасна резиденція у престижному місці Ласкаво просимо до цієї чудової двоповерхової резиденції з розкішним рівнем спа в підвалі. Це дійсно унікальний будинок, де вишуканий дизайн поєднується з винятковою майстерністю. Виконаний за найвищими стандартами, цей приватний об'єкт обгороджений і розташований на великій території, пропонуючи безпечну парковку для до 10 автомобілів, що робить його ідеальним як для повсякденного життя, так і для елегантних прийомів. Ідеально розташований лише за 1 км від відомого гольф-клубу Finca Cortesín та всього за 4 км від узбережжя, цей будинок насолоджується привілейованим місцем поблизу деяких з найкращих гольф-полів Коста-дель-Соль. Також неподалік є чудовий вибір знаменитих ресторанів, включаючи ті, що знаходяться в Finca Cortesín, а також місцеві фаворити, такі як La Sal Chiringuito, Venta García, The Forge, Venta Victoria, Venta Cozar і чарівне село Касарес з його відомим рестораном Sarmiento.
Елегантне внутрішнє життя Верхній рівень присвячений відпочинку та приватності, в ньому розташований вражаючий головний номер зі просторною гардеробною та розкішною ванною кімнатою, що має ванну, душову кабіну та дві умивальники. Два додаткові просторі двомісні спальні, обидві з ванними кімнатами (одна з ванною), доповнюють цей рівень. Об'єкт має газове центральне опалення, а також підігрів підлоги, що забезпечує комфорт протягом усього року. При вході через фойє центральні сходи ведуть на головний житловий рівень. Тут на вас чекає розкішна кухня відкритого плану, повністю обладнана високоякісною технікою, індивідуально виготовленими меблями та центральним островом, ідеальним як для розваг, так і для повсякденного життя. Великі біфольдні двері відкриваються безпосередньо на терасу та сади, створюючи безшовний перехід між приміщенням та зовнішнім простором. Цей рівень також включає простору вітальню, елегантну обідню зону та стильну спальні для гостей з гардеробом та ванною кімнатою, ідеальною для прийому друзів або родичів. Окремий туалет для гостей також зручно розташований на цьому поверсі.
Вуличне життя та прийоми Вийшовши на вулицю, ви виявите красиво оформлену територію з приголомшливими видами, розкішним басейном та повністю обладнаною літньою кухнею. Простір складається з високої зони сидіння, приємної зони відпочинку на нижньому рівні та вогнища, що ідеально підходить для відпочинку на вулиці, соціальних зібрань та довгих літніх вечорів. Додатковий зовнішній туалет додає зручності.
Приватний спа-центр Нижній рівень, до якого можна дістатися сходами з тераси, містить повністю кондиціонований розкішний спа-центр та оздоровчий простір. Цей винятковий простір включає повністю обладнаний тренажерний зал, сауну, джакузі, душову кабіну із тропічним дощем та туалет, що пропонує приватний притулок, призначений для відпочинку та благополуччя. Ця виняткова резиденція поєднує розкіш, приватність та стиль життя в одному з найпривабливіших місць Коста-дель-Соль, справжня рідкісна можливість придбати будинок такої якості.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Casares поєднує одне з найкрасивіших білих сіл Андалусії — каскад будинків під мавританським замком — із сучасною прибережною смугою в Casares Costa і Playa. Цей район привабив хвилю сучасних гольф- і пляжних забудов, зокрема навколо Finca Cortesín, де розташований один із найкращих гольф-курортів Європи та місце проведення Solheim Cup 2023. Покупці можуть обирати між традиційними сільськими будинками у внутрішній частині та стильними новобудовами — апартаментами й віллами — на узбережжі та біля полів для гольфу. Це тихіша й мальовничіша альтернатива більш жвавим курортам, водночас із зручним доступом до Estepona та Gibraltar.
Відповідає типовій ціні
Ціна відповідає типовій ціні в Casares.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Вілла у Casares в діапазоні від 1.700.000 € до 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
