5 Спальні·7 Ванні·743 m²·1209 m² ділянка
Villa Serena — це справжня сучасна окрема вілла з п’ятьма спальнями, розташована в престижному гірському районі The Hills, La Quinta, з панорамними південними видами на Середземноморське узбережжя та Гібралтар. Завершена три роки тому відомим датським підрядником, вілла поєднує сучасну розкіш із стриманим класичним іспанським характером, створюючи елегантний та затишний дім, розроблений для сучасного середземноморського життя. Власність має вражаючі восьмиметрові двері вхідного, просторі зони вітальні та трапезної в відкритому плані, висококласну кухню у стилі класики та сучасності, п’ять спалень зі своїми ванними кімнатами, ліфт, що обслуговує всі поверхи, розумне освітлення, контроль клімату та високоякісні оздоблення в усіх приміщеннях. Зовнішні зони спроектовані для відпочинку та розваг з терасою, що виходить на південь, елегантним безкрайнім басейном з двома зонами, вуличною кухнею, барбекю, зонами для обіду на відкритому повітрі, численними місцями для сидіння та піднятою терасою для відпочинку з вогнищем. Нижній рівень є однією з найяскравіших особливостей вілли, пропонуючи повністю приватний простір для відпочинку та розваг з бутіковим баром, скляною винною шафою, більярдним столом, кінозалом з відкритим планом, спортзалом зі скляними стінами, спа-зону з сауною, джакузі, масажну зону та зони для відпочинку, а також приватну покерну кімнату, заховану за непомітними дверима. Розташована на невеликій відстані від Марбельї, Порто-Бануса, полів для гольфу, міжнародних шкіл, ресторанів, пляжних клубів та узбережжя, Villa Serena є вишуканою властивістю, що пропонує приватність, види, комфорт та виняткові зручності.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
La Quinta — це престижний гольф-курортний район у муніципалітеті Benahavís, розташований на схилах над Nueva Andalucía та San Pedro, звідки відкриваються захопливі краєвиди на узбережжя. Побудований навколо гольф-поля та клубу La Quinta, він поєднує курортну атмосферу зі зручним доступом до Puerto Banús і Marbella. Нерухомість тут варіюється від апартаментів і таунхаусів біля гольф-поля та з краєвидами до великих сучасних вілл, популярних серед гольфістів і покупців, які хочуть височину, краєвиди та якість за лічені хвилини від узбережжя.
Верх ринку: на 85% вище типової ціни
Близько 85% вище за типовий ціну в La Quinta. Звично для виняткових об’єктів і топових локацій.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Вілла у La Quinta в діапазоні від 7.500.000 € до 10.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
