7 Спальні·5 Ванні·406 m²
УНІКАЛЬНА ВІЛЛА НА КОСТА ДЕЛЬ СОЛ: ДВА ДОМИ, ВРАЖАЮЧІ ВИДИ НА МОРЕ ТА БЕЗКІНЧЕННЯ МОЖЛИВОСТЕЙ!
Деякі помешкання особливі. Інші — справді унікальні.
Ми раді представити в ексклюзивному продажу цю спектальну віллу, що пропонує 404 м² житлової площі на ділянці 750 м², що надає справді унікальну можливість на Коста дель Соль: два абсолютно незалежних житла на одній території, кожне з власним входом, басейном, відкритими житловими зонами та повною приватністю.
Чи ви плануєте отримувати стабільний дохід від оренди протягом року, насолоджуючись власним будинком, чи об'єднувати членів родини під одним дахом, забезпечуючи незалежність та особистий простір, ця надзвичайна власність пропонує ідеальне рішення.
Вражаючі панорамні види на море можна спостерігати з більшості приміщень вілли, а її привілейована орієнтація дозволяє природному світлу заливати будинок протягом дня.
Основне житло привертає увагу з першого погляду. Чудовий басейн з водоспадом, прекрасно оформлені сади з натуральними газонами, фруктовими деревами, чарівна альтанка для обідів на відкритому повітрі та захопливі види на море створюють справжню середземноморську атмосферу. Усередині ви знайдете світлу та простору вітальню з каміном, відкриту кухню, що безперервно з’єднана з обідньою зоною, та прямий вихід на велику криту терасу. Цей рівень також включає три спальні, два ванні кімнати та туалет для гостей.
На нижньому поверсі розташоване повністю незалежне друге житло, ідеальне для великих родин, гостей або доходу від оренди. Воно складається з трьох спалень, відкритої вітальні та обідньої зони з кухнею, повної ванної кімнати та прямого виходу на власну приватну територію з басейном, садом, критою терасою та зоною для барбекю.
Крім того, цей рівень має простору спортзалу, додаткову спальню та ванну кімнату.
Власність була спроєктована з урахуванням ефективного та сталого способу життя, включаючи 10 сонячних панелей з високопродуктивною акумуляторною системою, установка якої була інвестицією більше 14,000 євро. Як результат, типовий щомісячний рахунок за електрику становить близько 20 євро. Вона також має водоочисник, систему зворотного осмосу, моторизовані жалюзі, охоронну сигналізацію та вікна Climalit.
Нарешті, є достатньо місця для паркування 3-4 автомобілів (закрита стоянка).
Справді унікальна власність для тих, хто шукає більше, ніж просто дім: дім, інвестиція та можливість для життя в одному.
**Згідно з Указом уряду Андалусії 218/2005, покупці повідомляються про те, що рекламована ціна не включає витрати, пов'язані з покупкою нерухомості відповідно до чинного законодавства (приблизно 10%), у тому числі податок на передачу нерухомості (ITP – 7%), а також гонорари нотаріуса, витрати на земельний реєстр, адміністративні збори та/або витрати на юридичне представництво, якщо це застосовно (приблизно 3%).
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Міхас охоплює великий і різноманітний відрізок західної Costa del Sol — від білого селища-листівки Mijas Pueblo в пагорбах до жвавої прибережної смуги Mijas Costa. Узбережжя — La Cala de Mijas, Calahonda, Riviera del Sol — є однією з найпопулярніших частин регіону як для будинків для відпочинку, так і для постійного переїзду, пропонуючи хороше співвідношення ціни та якості, багато гольфу й розслаблену, дружню до сімей атмосферу. Вибір нерухомості тут широкий: апартаменти на першій лінії моря та біля пляжу, таунхауси в гольф-спільнотах і вілли як на узбережжі, так і в пагорбах. Оскільки Міхас охоплює такий широкий спектр локацій і цінових категорій, він підходить усім — від тих, хто вперше купує нерухомість за кордоном, до тих, хто шукає простору сімейну віллу.
На 26% нижче типової ціни
Приблизно на 26% нижче за типову ціну в Mijas. Вигідна ціна для цієї локації.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Вілла у Mijas в діапазоні від 1.300.000 € до 1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
