2 Спальні·2 Ванні·150 m²
Привабливий кутовий таунхаус у комплексі Residencial El Hipódromo, в Міхасі, з приватним патіо та терасою на даху. Нерухомість має 2 спальні, 2 ванні кімнати, загальну площу 150 м2, а також 69 m2 терасного простору. Житло складається з 3 поверхів. Тераса на даху має південну сторону, а сама нерухомість відрізняється відкритим зовнішнім виглядом, що забезпечує додаткове природне освітлення та приватність завдяки кутовому розташуванню. На першому поверсі є критий ганок, вхідна зала, туалет для гостей, окрема укомплектована кухня та вітальня-їдальня з каміном. У підвалі розташовано відкритий простір площею 21 m2. Нерухомість вexcellent стані для переїзду та включає вбудовані шафи і приватний закритий гараж. На вулиці є патіо з джакузі, штучний газон та зона для їжі на відкритому повітрі, плюс тераса на даху площею 25 m2. Комплекс пропонує цілодобову охорону, спільний басейн, корти для падл-тенісу та ландшафтні сади. Розташований за кілька хвилин від La Cala de Mijas, Фуенхіроли та автомагістралі A-7.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Міхас охоплює великий і різноманітний відрізок західної Costa del Sol — від білого селища-листівки Mijas Pueblo в пагорбах до жвавої прибережної смуги Mijas Costa. Узбережжя — La Cala de Mijas, Calahonda, Riviera del Sol — є однією з найпопулярніших частин регіону як для будинків для відпочинку, так і для постійного переїзду, пропонуючи хороше співвідношення ціни та якості, багато гольфу й розслаблену, дружню до сімей атмосферу. Вибір нерухомості тут широкий: апартаменти на першій лінії моря та біля пляжу, таунхауси в гольф-спільнотах і вілли як на узбережжі, так і в пагорбах. Оскільки Міхас охоплює такий широкий спектр локацій і цінових категорій, він підходить усім — від тих, хто вперше купує нерухомість за кордоном, до тих, хто шукає простору сімейну віллу.
На 48% нижче типової ціни
Приблизно на 48% нижче за типову ціну в Mijas. Вигідна ціна для цієї локації.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Таунхаус у Mijas в діапазоні від 325.000 € до 450.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
