4 Спальні·4 Ванні·525 m²·9632 m² ділянка
Дорога піднімається від узбережжя крізь дуби корковые та сосни, проходячи через ворота до однієї з найбільш приватних і розвинутих спільнот Коста-дель-Соль – Ель-Мадронал, де природа є в центрі уваги. Будинок побудований у відповідності до андалузької архітектури та навколишнього ландшафту, він природно вписується в свою обстановку. Поєднуючи андалузький характер з тонкими скандинавськими впливами, він об'єднує стриману розкіш з тривалою якістю. Розташований на приватній ділянці площею більше 9,600 м², об'єкт користується рідкісним відчуттям простору та приватності. Середній напрямок – на південь і захід, він пропонує відкриті види на Середземне море, мальовничі пагорби та навколишні гори. Ідеально розташований у межах спільноти, він знаходиться лише за кілька хвилин від зручностей узбережжя. Всередині, ручні матеріали були ретельно відібрані. Вишукана палітра натуральних, натхненних місцевістю оздоблень створює тепло та характер. Підлоги з марокканського вапняку, стіни з вапняної штукатурки, натуральний камінь, дерево та металеві деталі були обрані за їх красу та довговічність. Кухня, виготовлена з масиву дуба компанією Mobalco, оснащена робочими поверхнями з кварциту Тадж-Махал, приладами Gaggenau, окремою коморою та спеціальною кавовою станцією. Ванні кімнати оформлені ручними терракотовими плитками, індивідуально виготовленими дубовими меблями, поверхнями з травертину та раковинами з масивного вапняку, все доповнене аксесуарами Dornbracht. Вікна і розсувні двері з тикового дерева від підлоги до стелі гармонійно з'єднують інтер'єр з терасами та садом, в той час як індивідуально виготовлені дубові шафи та меблі підкреслюють уважність до деталей у домі. Усі чотири спальні з ванними кімнатами, що забезпечують комфорт і приватність для родини та гостей. Спортзал легко може бути перетворений на додаткову гостьову апартаменти з окремим входом. Запроектований для зручного життя, сад має посухостійкі середземноморські рослини, які процвітають протягом року з мінімальним обслуговуванням. Кожна деталь була ретельно обміркована, створюючи дім, який відчувається автентичним, елегантним і тривким. Розташований в одній з найпривабливіших адрес Коста-дель-Соль, це рідкісна можливість насолоджуватися приватністю, природою та близькістю до узбережжя в самому серці Ель-Мадронала.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Вілла у El Madroñal в діапазоні від 5.500.000 € до 7.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
