5 Спальні·5 Ванні·326 m²·2057 m² ділянка
РЕКОМЕНДУЄМО ПЕРЕГЛЯДИ
Виняткова сучасна вілла, розташована в престижному El Madronal Gate 1, що забезпечує приватність, захоплюючі види та елегантне сучасне життя.
Цей чудовий об'єкт нерухомості має 5 просторих спалень, всі з ванними кімнатами, плюс санвузол для гостей, які оформлені з великою увагою до деталей. Три зі спалень знаходяться біля зони відпочинку, а дві спальні для гостей з ванними кімнатами розташовані на нижньому поверсі, де є апартаменти для гостей з кухнею, що є ідеальними для відвідувачів. Вілла задумана для безтурботного проживання та прийомів гостей, в ній є сучасна кухня з відкритим планом, яка плавно переходить у велику зону відпочинку та їдальню, створюючи світлий та привітний житловий простір.
Додаткова велика кімната забезпечує відмінну гнучкість та може бути використана як спортзал, ігрова кімната, домашній кінотеатр, офіс або сімейна кімната залежно від ваших потреб.
На вулиці вілла має приватний басейн, подвійний гараж та простору терасу. Чудові види створюють ідеальний фон для обідів на свіжому повітрі, відпочинку та розваг.
КЛЮЧОВІ ОСОБЛИВОСТІ:
ПРЕСТИЖНИЙ EL MADRONAL GATE 1 СУЧАСНА ВІЛЛА 5 СПАЛЕН 5.5 ВАННИХ КІМНАТ ПОМІЩЕННЯ ДЛЯ ПРИБИРАННЯ ДИЗАЙНЕРСЬКА КУХНЯ ВІДКРИТОГО ПЛАНУ СПРАНА ЗОНА ВІДПОЧИНКУ ТА ЇДАЛЬНЯ БАГАТОФУНКЦІОНАЛЬНА КІМНАТА ПРИВАТНИЙ БАСЕЙН ПОДВІЙНИЙ ГАРАЖ ВЕЛИКА ТЕРАСА ДВІ СПАЛЬНІ АПАРТАМЕНТИ ДЛЯ ГОСТЕЙ ЧУДОВІ ВІДКРИТІ ВИДИ ПРИВАТНІСТЬ І БЕЗПЕКА
Унікальна можливість придбати стильну сучасну віллу в одному з найпопулярніших закритих комплексів Бенахавіса.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Вілла у El Madroñal в діапазоні від 3.000.000 € до 4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
