3 Спальні·2 Ванні·176 m²·379 m² ділянка
Ексклюзивні апартаменти на першому поверсі з приватним садом, обігрівом басейну та захоплюючими видами на гольф у San Roque Club
Ці чудові апартаменти з трьома спальнями, двома ванними кімнатами та додатковим туалетом для гостей розташовані в елегантному комплексі в стилі Андалузії в престижному San Roque Club, одному з найексклюзивніших житлових та гольф-курортів на Costa del Sol.
З загальною площею 176 м², нерухомість вирізняється просторими житловими зонами, винятковим природним освітленням та плануванням, яке максимально використовує житлові площі як всередині, так і зовні. Сучасна кухня у відкритому плані, повністю обладнана та з обідньою зоною, безшовно інтегрується зі світлою вітальнею та їдальнею, створюючи привітну та сучасну атмосферу. Великі вікна від підлоги до стелі з'єднують ці зони з вражаючою критою терасою площею понад 70 м² та приватним садом площею 379 м², що пропонує фантастичні панорамні види на гольф-поле.
Однією з найбільш привабливих характеристик цієї нерухомості є приватний обігріваємий плавальний басейн, ідеальний для використання протягом року, а також великі відкриті площі, що підходять для відпочинку, загоряння на сонці або вечері на свіжому повітрі в умовах абсолютного спокою.
Спальне приміщення складається з трьох світлих спалень, усі з безпосереднім виходом на терасу та сад. Головна спальня має ванну кімнату, в той час як інші дві спальні ділять елегантну сімейну ванну кімнату. Туалет для гостей завершує планування.
Нерухомість включає два підземні паркомісця, місце для паркування гольф-автомобіля та простору комору, які всі входять у вартість.
Як додаткова перевага, нерухомість має чинну ліцензію на туристичну оренду, що робить її відмінною можливістю як для постійного або відпускного проживання, так і для тих, хто шукає інвестицію з негайним потенціалом для оренди.
Розташована на першій лінії гольф-поля та оточена розкішними віллами та природою, ця виняткова оселя вигідно користується охороною 24 години на добу та привілейованим місцем розташування всього за кілька хвилин від Sotogrande, пляжів, марин, міжнародних шкіл та Гібралтара.
Це виняткова можливість для тих, хто шукає якість життя, приватність та неперевершені види в одній з найексклюзивніших місць Південної Європи.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Апартаменти на першому поверсі у San Roque Club в діапазоні від 600.000 € до 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
