4 Спальні·3 Ванні·356 m²·891 m² ділянка
Ласкаво просимо в цю сучасну віллу в затребуваному районі Ла Кала де Міхас, з неймовірними панорамними видами на море та винятковим плануванням, яке ідеально підходить як для розкішного сімейного життя, так і для інвестиційного потенціалу.
Вілла розподілена на два рівні. Вхід до неї здійснюється з верхнього поверху, де елегантна вітальня-столовий простір безперешкодно з'єднується з сучасною повністю обладнаною кухнею. Вікна від підлоги до стелі обрамлюють захоплюючі середземноморські види, створюючи яскраву і запрошуючу атмосферу. На цьому рівні також знаходяться дві простора спальні, включаючи вражаючий головний сюїт з власною ванною кімнатою.
Нижній поверх функціонує як абсолютно незалежне житлове приміщення, із другою вітальнею, повністю обладнаною кухнею, двома додатковими спальнями та ванною кімнатою. Завдяки власному приватному входу та внутрішньому замкнутому з'єднувальному дверному отвору, цей рівень пропонує повну гнучкість - ідеально підходить для розміщення гостей, розширеної родини або отримання доходу від оренди, зберігаючи при цьому приватність обох рівнів.
Додаткова універсальна кімната пропонує чудову можливість створити домашній тренажерний зал, кінозал, офіс або ігрову кімнату, залежно від ваших потреб у житті.
На вулиці вілла оточена широкими терасами, які захоплюють безперешкодно панорамні види на море практично з кожного кута. Сходи ведуть вниз до приватного басейну та затишної огородженої зони для барбекю, створюючи ідеальні умови для розваг і насолоди стилем життя Коста-дель-Соль протягом всього року.
Об'єкт також пропонує відмінні можливості для паркування, включаючи закриту парковку з автоматичними воротами на верхньому рівні та приватний гараж з коморою, до якого можна дістатися з нижньої вулиці.
Для максимального комфорту всі вікна оснащені електричними шторами, а в кожній кімнаті є незалежний обігрів і охолодження.
Вілла ідеально розташована, у безпосередній пішій доступності до чудового центру Ла Кала де Міхас, прекрасних піщаних пляжів, супермаркетів, ресторанів, кафе та всіх необхідних зручностей. Поєднуючи сучасний дизайн, гнучкі житлові простори, захоплюючі види та неперевершене розташування, ця виняткова власність є фантастичним постійним місцем проживання, відпустковим будиночком або інвестиційною можливістю на Коста-дель-Соль.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
La Cala de Mijas — це прибережне серце Mijas, колишнє рибальське село, яке виросло в одне з найпопулярніших курортних містечок західної Costa del Sol, зберігши при цьому дружній, зручний для прогулянок центр. Його широкі пляжі, оновлена набережна та вибір ресторанів роблять його улюбленим місцем цілий рік як для будинків для відпочинку, так і для постійного проживання, а навколишні гольф-курорти додають чимало якісного житлового фонду. Нерухомість варіюється від апартаментів біля пляжу та в центрі міста до таунхаусів і вілл у гольф-спільнотах La Cala Golf і Calanova. Це вдале поєднання гарної ціни, реальної інфраструктури та справжнього відчуття спільноти між Fuengirola і Marbella.
Верх ринку: на 10% вище типової ціни
Близько 10% вище за типовий ціну в La Cala de Mijas. Звично для виняткових об’єктів і топових локацій.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Вілла у La Cala de Mijas в діапазоні від 1.800.000 € до 2.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
