+34 656 450 023
1 / 30
1.295.000 €

Дуплекс-Пентхаус У Ла Кінта

3 Спальні·2 Ванні·363 m²

Про нерухомість

Розташований серед піднятих природних ландшафтів Ла Кінта, цей винятковий трикімнатний дуплекс-пентхаус відображає суть сучасного середземноморського життя, де сучасний дизайн, панорамні види на море та просторий зовнішній простір поєднуються в ідеальній гармонії. Освітлений природним світлом та розташований, щоб користуватися західною орієнтацією, житло пропонує безперешкодноє поєднання вишуканих інтер'єрів та сонячних терас, призначених як для відпочинку, так і для розваг.

Ця абсолютно нова розкішна власність простягається на 363 м² красиво спроектованого житлового простору, доповнена надзвичайними 224 м² приватних терас. Чисті архітектурні лінії, елегантні інтер'єри та ретельно підібрані дизайнерські оздоблення створюють атмосферу, що є водночас заспокійливою і сучасною. Основна житлова зона об'єднує відкрите планування зі спокійною вітальнею та їдальнею, що безперешкодно переходять у стильну сучасну кухню, яка підкреслена тонким LED-підсвічуванням, що надає домашньому інтер'єру тепла і стриманої елегантності.

Жалюзі від підлоги до стелі відкриваються на вражаючу терасу з приватним басейном розміром 7x3 метри, просторами для відпочинку та безперервним видом на море, що тягнеться вздовж узбережжя Коста-дель-Соль. Внутрішнє- зовнішнє життєве середовище є основою дизайну власності, дозволяючи кожному простору відчувати зв'язок з навколишнім ландшафтом та середземноморським кліматом.

Солярій на верхньому рівні пропонує додатковий приватний відступ, який включає елегантну зону для відпочинку та зону для обіду на відкритому повітрі — ідеальне місце для зборів на заході сонця, тихих ранків на сонці або вечорів з видом на хвилюваті пагорби Ла Кінта. Просторі житлові зони, великі тераси та продумані дизайнерські деталі створюють дім, ідеально пристосований як для постійного проживання, так і для вишуканих відпусток.

Розташований у закритій ексклюзивній спільноті, що була завершена лише чотири роки тому, жителі насолоджуються красиво оформленими садами, повністю обладнаним спортзалом та двома загальними басейнами, один з яких обігрівається протягом року для відпочинку та оздоровлення в будь-яку пору року. Власність також має два підземні приватні паркувальні місця та преміальні оздоблення по всьому житлу.

Ла Кінта залишається одним з найбажаніших житлових анклавів Марбельї, відома своєю тишею, приватністю та близькістю до деяких з найкращих розважальних об'єктів на Коста-дель-Соль. Відомі поля для гольфу, клуби на пляжі, ресторани з вишуканою кухнею, оздоровчі центри та міжнародні школи знаходяться в легкій доступності, тоді як Пуерто-Банус, Сан-Педро-де-Алькантара та Золота миля Марбельї всього лише за коротку поїздку. Міжнародний аеропорт Малаги доступний приблизно за 45 хвилин, що робить цю можливість інвестиційною вигодою в першокласному місці.

Поєднуючи сучасну архітектуру, вражаючі види на море, розкішні зручності та безтурботне середземноморське життя, цей видатний сучасний пентхаус у вілловому стилі пропонує рідкісний баланс елегантності, комфорту та ексклюзивності — дім, створений для того, щоб ним насолоджуватись так само, як йому захоплюються.

Тип нерухомостіПентхаус
Ціна/м²3.567 €/m²

Деталі об’єкта

Спальні
3
Ванні кімнати
2
Забудовано
363 m²
Тераса
224 m²
Басейн
Так
Сад
Так
Гараж
Так

Особливості

Поруч із гольфом
Поруч із магазинами
Поруч із містом
Поруч зі школами
Поруч із громадським транспортом
Кондиціонер
Ліфт
Wi‑Fi
Приватна тераса
Спортзал

Дослідити локацію

La Quinta, Málaga

На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.

La Quinta — це престижний гольф-курортний район у муніципалітеті Benahavís, розташований на схилах над Nueva Andalucía та San Pedro, звідки відкриваються захопливі краєвиди на узбережжя. Побудований навколо гольф-поля та клубу La Quinta, він поєднує курортну атмосферу зі зручним доступом до Puerto Banús і Marbella. Нерухомість тут варіюється від апартаментів і таунхаусів біля гольф-поля та з краєвидами до великих сучасних вілл, популярних серед гольфістів і покупців, які хочуть височину, краєвиди та якість за лічені хвилини від узбережжя.

Що поруч
Puerto Banús
Порт / марина
≈ 6 км
Málaga–Costa del Sol Airport
Аеропорт
≈ 47 км
Переглянути більше нерухомості у La Quinta

Ціна в контексті

Цей об’єкт3.567 €/m²
Типова у La Quinta6.354 €/m²

На 44% нижче типової ціни

Приблизно на 44% нижче за типову ціну в La Quinta. Вигідна ціна для цієї локації.

Забронювати перегляд з агентом

Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.

Отримуйте нові схожі об’єкти на email

Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Пентхаус у La Quinta в діапазоні від 1.100.000 € до 1.500.000 €.

Penthouse Duplex in La Quinta
1.295.000 €
La Quinta · Реф: R5424022
Пропонує
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Відповідь протягом години

Надсилаючи, ви погоджуєтесь з Умовами використання та Політикою конфіденційності.

Витрати та фінансування

Іпотечний калькулятор4.538 €на місяць під 3.5%
Початковий внесок30%
Термін кредиту25 років
Відсоткова ставка3.5%
Ціна нерухомості1.295.000 €
Податки та збори
Податок на передачу права власності (ITP) 7% · Юридичні витрати 1% · Нотаріус і земельний реєстр
105.400 €
Загальна сума для купівлі1.400.400 €
Усього авансомПочатковий внесок (30%) + Податки та збори
493.900 €

Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.

Поточні витрати

Комунальні внески5.004 €

Гіди з купівлі

Усе для вас — чесно і безкоштовно

Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.

Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.

Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.

Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.

Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.

Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.

Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.

Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.

Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.

Penthouse Duplex на продаж у La Quinta | €1,295,000 | Spain Developments