3 Спальні·3 Ванні·154 m²
Розташована в ексклюзивному комплексі One Residences у Ла Кала-де-Міхас, ця сучасна квартира пропонує спокійне та витончене життєве середовище, де щедрі внутрішні простори, великі тераси та панорамні види поєднуються без зусиль.
Відкрита житлова зона природно переходить на простору криту терасу через розсувні двері від підлоги до стелі, створюючи безшовний зв'язок між внутрішнім і зовнішнім життям. З видом на Calanova Golf та розпростертими до Середземного моря, безперебійні види забезпечують постійне відчуття простору, світла та спокою.
Оздоблена м'якими нейтральними відтінками та матеріалами високої якості, внутрішня частина була розроблена з урахуванням як комфорту, так і функціональності. Повністю обладнана кухня відкритого плану природно інтегрується з житловою зоною, роблячи квартиру однаково придатною для повсякденного життя, прийомів гостей або тривалого проживання на Коста-дель-Солі.
Кожна з трьох спалень має власну ванну кімнату, тоді як головна спальня насолоджується прямим виходом на терасу, що дозволяє вам прокидатися з тими ж панорамними видами, які визначають цю власність.
One Residences визнано одним з найповніших житлових комплексів у регіоні. Прекрасно озеленені сади, закриті та відкриті басейни, повністю обладнаний спортивний зал, спа, сауна та послуги консьєржа створюють стиль життя з акцентом на комфорт, добробут та зручність. Розташований поряд з Calanova Golf та лише в кількох хвилинах їзди від пляжів, ресторанів і центру Ла Кала-де-Міхас, комплекс забезпечує приватність, залишаючись близьким до всього, що може запропонувати Коста-дель-Соль.
Власність доповнена двома підземними паркомісцями та приватною коморою, пропонуючи сучасний дім, де архітектура, комфорт і розташування ідеально збалансовані.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
La Cala de Mijas — це прибережне серце Mijas, колишнє рибальське село, яке виросло в одне з найпопулярніших курортних містечок західної Costa del Sol, зберігши при цьому дружній, зручний для прогулянок центр. Його широкі пляжі, оновлена набережна та вибір ресторанів роблять його улюбленим місцем цілий рік як для будинків для відпочинку, так і для постійного проживання, а навколишні гольф-курорти додають чимало якісного житлового фонду. Нерухомість варіюється від апартаментів біля пляжу та в центрі міста до таунхаусів і вілл у гольф-спільнотах La Cala Golf і Calanova. Це вдале поєднання гарної ціни, реальної інфраструктури та справжнього відчуття спільноти між Fuengirola і Marbella.
Відповідає типовій ціні
Ціна відповідає типовій ціні в La Cala de Mijas.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Пентхаус у La Cala de Mijas в діапазоні від 700.000 € до 1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
