2 Спальні·1 Ванні·91 m²·37 m² ділянка
Ласкаво просимо до цього привабливого таунхаусу в популярному районі Віндема в Міяс Коста, що пропонує захоплюючі панорамні види на Середземне море та Фуенгіролу. Локація дійсно виняткова, в кількох хвилинах ходьби від пляжу, ресторанів, магазинів і центру міста Фуенгірола.
Нерухомість є частиною прекрасно доглянутої спільноти в стилі курорту, яка має розкішні ландшафтні сади, кілька басейнів (деякі з обігрівом цілий рік), тенісні корти, ресторани, продуктові магазини та достатню кількість місць для паркування гостей. У поєднанні з низькими комунальними платежами, це забезпечує надзвичайно зручний та вигідний спосіб життя.
Ця нерухомість потребує деякого оновлення, що робить її відмінною інвестиційною можливістю з великим потенціалом. Вона наразі має **два спальні та одну ванну кімнату**, тоді як кілька сусідніх об'єктів додали другу ванну на першому поверсі і об'єднали кухню з вітальнею, щоб створити більш просторий, сучасний планування.
Коли ви приходите, вас зустрічає тераса на захід, яка ідеально підходить для насолоди післяобіднім і вечірнім сонцем. Входячи в житло, ви одразу ж захоплюєтеся приголомшуючими види на море. На основному поверсі розташовані кухня, вітальня та засклена тераса, що забезпечує додатковий житловий простір протягом року. Звідси ви виходите до власного саду на схід, ідеального місця для насолоди ранковим сонцем та видовищними видами.
З вікнами з обох сторін нерухомості, у домі багато природного світла з ранку до вечора.
На верхньому поверсі ви знайдете дві простірні спальні та одну ванну кімнату. Головна спальня також має власну приватну терасу з дійсно outstanding види на море та Фуенгіролу.
Незалежно від того, чи ви шукаєте постійну резиденцію, відпочинковий будинок або нерухомість з відмінним інвестиційним потенціалом, цей таунхаус є фантастичною можливістю в одній з найпрестижніших локацій Міяс Коста.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Mijas Costa — це прибережна смуга муніципалітету Mijas, що простягається вздовж узбережжя між Fuengirola та Marbella і охоплює популярні райони, такі як La Cala de Mijas, Calahonda та Riviera del Sol. Це одна з найпопулярніших частин західної Costa del Sol як для будинків для відпочинку, так і для постійного проживання, що пропонує пляжі, гольф і хороше співвідношення ціни та якості. Нерухомість тут представлена пляжними та розташованими поблизу пляжу апартаментами, таунхаусами в гольф- і житлових комплексах, а також віллами в широкому діапазоні цін і стилів.
На 13% нижче типової ціни
Приблизно на 13% нижче за типову ціну в Mijas Costa. Вигідна ціна для цієї локації.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Таунхаус у Mijas Costa в діапазоні від 325.000 € до 425.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
